چگونه رویایی بزرگ داشته باشیم با برنامه سرمایه گذاری در سال ۲۰۲۲

زمان مطالعه :۴ دقیقه I نویسنده: محمد شمس

پنج گام برای به دست آوردن شجاعت لازم برای تعقیب اهداف مالی – و سه نکته برای (در نهایت) شروع
در کودکی، وقتی سال ۲۰۲۲ را به تصویر می کشیدید ، دقیقاً چه چیزی را تصور می کردید؟ ماشین های پرنده؟ نیمی از جمعیتی که در مریخ زندگی می کنند؟ روبات ها همه کارها را برای ما انجام می دهند؟ قرصی برای درمان هر دردی؟ چیزهایی که می توانیم رویاپردازی کنیم شگفت انگیز است! سال ۲۰۲۲ در دهه های ۱۹۶۰، ۷۰ و ۸۰ بسیار آینده نگرانه به نظر می رسید – و اکنون اینجاست! البته، هیچ یک از آن پیشرفت های علمی و فناوری که ما آرزویش را داشتیم محقق نشد. هنوز

اما احتمالاً در چند دهه گذشته رویاهای دیگری هم داشته اید – رویاهایی که اگر روی آنها عمل می کردید می توانستند محقق شوند. دوباره فکر کن شاید این به معنای کنار گذاشتن شغل بیهوش کننده شرکتی برای تبدیل شدن به یک کارآفرین باشد – حتی اگر این به معنای کنار گذاشتن “امنیت” حقوق، مزایا و پاداش باشد. شاید در دهه ۴۰ شما به مدرسه برگردید – حتی اگر بتوانید مسن ترین دانش آموز کلاس باشید. یا ممکن است برای تحقق رویاهای خود برای زندگی در حومه شهر جذاب ایتالیا به توسکانی نقل مکان کنید – حتی اگر به این زبان صحبت نمی کنید. در مورد تبدیل شدن به یک سرمایه گذار املاک و لذت بردن از جریان نقدی همراه با آن – حتی اگر در تلاش برای پرداخت بدهی کارت اعتباری خود هستید، چطور؟

آیا به تمام آن «حتی‌ها» که با هر هدف ترسناک همراه بود، توجه کردید؟ من آنها را گنجانده ام تا نشان دهم که همیشه یک مانع، چالش یا عدم اطمینان هنگام تعقیب رویاهای شما وجود خواهد داشت. اما من اینجا هستم تا به شما بگویم که می توانید هر کاری را که می خواهید انجام دهید – حتی اگر تمام پاسخ ها را کاملاً مشخص نکرده باشید
 
هر چه زمان بیشتری را صرف کنجکاوی و بررسی این موضوع کنید که چگونه ریسک بزرگ می تواند منجر به عواقب نامطلوب شود، زمان بیشتری را تلف می کنید. در واقع، شما این محدودیت های خیالی را برای خود تعیین می کنید. آیا به یک کودک ۶ ساله دست و پا چلفتی می گویید که او هرگز بالرین نخواهد شد – حتی اگر احتمالاً کمتر از ۰.۰۵٪ از دختران کوچک آنقدر استعداد دارند که واقعاً بالرین شوند؟ البته که نه. شما او را تشویق می کنید که رویاهایش را دنبال کند. پس چرا فقط به این دلیل که بزرگ شده اید، خودتان را له کنید؟
 
وقت آن است که یاد بگیرید چگونه رویاهای بزرگ داشته باشید
 
جهل سعادت است
مارک تواین می‌گوید: «تمام چیزی که در این زندگی نیاز دارید، جهل و اعتماد به نفس است، و سپس موفقیت مطمئنا
 
من معتقدم این به این دلیل است که هر چه کمتر چیزی را تجزیه و تحلیل کنید، بیشتر احتمال دارد که آن را انجام دهید. گاهی اوقات نادانی واقعاً سعادت است. اگر به خود اعتماد داشته باشید، جهش را انجام خواهید داد و سپس هر قدم بعدی را که به راهتان می‌آید متوجه خواهید شد. لازم نیست همه پاسخ ها را زودتر از موعد مشخص کنید. در واقع، این اتلاف وقت است – نمی توانید همه چیز را پیش بینی کنید
 
بنابراین من شما را به رویاهای بزرگ دعوت می کنم. هر چه رویا بزرگتر باشد، وقتی به آنچه برای تحقق آن نیاز است فکر می کنید، ترسناک تر می شود. رویاهای کوچک ممکن است راحت تر به دست آیند، اما به حد متوسط و پتانسیل های محقق نشده نیز منجر می شوند
 
سال جدید را به عنوان یک کتاب ۳۶۵ صفحه‌ای خالی و کاملاً جدید در نظر بگیرید — آیا می‌خواهید فصل اول را با محدود کردن عظمت خود شروع کنید؟ من اینطور فکر نمی کنم
 

نحوه تعیین اهداف برای سال ۲۰۲۲
وقتی با هدفی مواجه می شوم که تقریباً غیرممکن به نظر می رسد، نحوه برخوردم با آن به این صورت است

یک- یک برنامه آزاد بسازید
یک جوک قدیمی وجود دارد که می گوید: «چطور یک فیل را می خوری؟ یک لقمه در یک زمان.» برای من کاملا منطقی است، و به همین دلیل است که توصیه می کنم رویای بزرگ خود را به مراحل کوچکتر تقسیم کنید. به این ترتیب، با عبور از هر مرحله از فهرست کارهای خود، رضایت کسب خواهید کرد و از دانستن اینکه کاری را انجام داده اید، لذت دائمی خواهید داشت. ثابت شده است که این روش انگیزه بخش تر و در نتیجه قابل کنترل تر است. اگر اتفاقاً ایده روشنی از کاری که باید انجام دهید دارید، طرح کلی یا طرحی از مراحل مختلفی که برای رسیدن به هدف نهایی خود نیاز دارید، تهیه کنید. اگر مطمئن نیستید (که کاملا قابل قبول است)، فقط مرحله یک را بنویسید. پس از تکمیل آن، مرحله دو را مشخص کرده و آن را یادداشت کنید. و غیره. در هر صورت، شما با اولین قدم کوچک شروع خواهید کرد. سپس دیگری. اکنون هر کاری که می توانید انجام دهید، حتی اگر اندکی باشد، انجام دهید. فقط به حرکت رو به جلو ادامه دهید و حرکت را زنده نگه دارید

دو- ایده کمال را کنار بگذارید
این طبیعت انسان است که بخواهد قبل از حرکت به سمت جلو، منتظر همه شرایط مناسب باشد. اما مشکل انتظار برای زمان مناسب برای جهش ایمانی این است که می‌توانید برای همیشه منتظر بمانید. در عوض، اعتماد داشته باشید که تا آنجا که می توانید آماده شده اید و با اطمینان به جلو بروید. این بدان معنا نیست که در طول مسیر با عدم قطعیت یا موانع روبرو نخواهید شد، اما مهم نیست که چه زمانی شروع کنید، همیشه یک دست انداز در جاده وجود خواهد داشت یا مقداری عدم اطمینان از گردن شما نفس می کشد. شما هرگز آماده نخواهید بود، پس امروز را آن روز “آماده ای که میخواهم” کنید و اقدام کنید

سه- به شبکه خود برسید
به اطرافیان خود اجازه دهید بدانند که شما یک سرمایه گذاری جدید را شروع کرده اید یا به دنبال یک پله هستید. کسانی را در شبکه خود جستجو کنید که همان سفری را انجام داده اند که می خواهید شروع کنید و از آنها راهنمایی بخواهید. شما مجموعه‌ای از شخصیت‌ها را در حلقه خود می‌خواهید، از تشویق‌کننده‌ها گرفته تا کسانی که از ارائه بازخورد بی‌رحمانه صادقانه نمی‌ترسند (البته، مراقب مخالفان و نانسی‌های منفی باشید، که آنقدر می‌ترسند که از منطقه امن خود خارج نمی شوند. ). روابطی را که در طول دهه ها ایجاد کرده اید پرورش دهید – هرگز نمی دانید حمایت از کجا می آید

چهار-تشخیص دهید که چه زمانی باید مسیر خود را تنظیم کنید
در مرحله‌ای از سفر، احتمالاً مسیر اشتباهی را در پیش خواهید گرفت. جای نگرانی نیست اگر خود را در مسیری می‌بینید که شما را به سمت رویای بزرگتان نمی‌برد، فقط رویا را رها نکنید. یک قدم به عقب بردارید و کمی اصلاح دوره انجام دهید. در واقع، شما می توانید چیزهای زیادی از سیستم جی پی اس خود بیاموزید – اگر مسیر را اشتباه انتخاب کنید، به سادگی نمی گوید “خیلی بد” و خاموش شود. می گوید “تجدید محاسبه” و به شما کمک می کند مسیر دیگری را پیمایش کنید. ممکن است مسیر اصلی یا حتی مستقیم ترین مسیر نباشد، اما مقصد ثابت می ماند و در نهایت شما را به آنجا می رساند

پنج- خودتان را با دیگران مقایسه نکنید
شما به اندازه یک دانه برف منحصر به فرد هستید و مسیر شما نیز همینطور خواهد بود. یکی از بدترین کارهایی که می توانید انجام دهید این است که به دیگران نگاه کنید و با مقایسه موفقیت خود با آنها شروع به اندازه گیری کنید. موفقیت اغلب یک مسیر خطی نیست، و افرادی که روی یک پایه قرار می‌دهید ممکن است در تمام آزمایش‌ها و مصیبت‌هایی که در سفرشان با آن‌ها مواجه شده‌اند، سهیم نباشند. هر پیچ و تاب و چرخشی که سفر شما داشته باشد مشکلی نیست – در نهایت به روش خود در زمان خود به آنجا خواهید رسید

سه سوال برای برنامه سرمایه گذاری برای سال ۲۰۲۲
همانطور که من در سراسر جهان سفر میکنم و صحبت میکنم، یکی از دلگرم کننده ترین چیزها ملاقات با هزاران نفر بوده است که آماده شروع سفر سرمایه گذاری خود هستند
 
برای من هیجان انگیز است که به این فکر کنم که چگونه دنیای پول و سرمایه گذاری به چیزی تغییر کرده که افراد می خواهند خودشان داشته باشند. و این خوشحال کننده است که بدانم من بخشی از کمک به آنها در کنترل آینده مالی خود بوده ام
 
با این حال، یک چیزی که من متوجه می‌شوم این است که آنها می‌توانند بیش از حد به مسائل فکر کنند. هنگامی که زمان ایجاد یک برنامه برای سرمایه گذاری فرا می رسد، می توانیم آن را بسیار پیچیده تر از آنچه که باید باشد – همانطور که در شماره های ۱ و ۲ در بالا ذکر شد کنیم. این طبیعی است. هر زمان که با چیزی جدید و ترسناک روبرو می شویم، می خواهیم سعی کنیم همه چیز را کنترل کنیم تا احساس امنیت کنیم، نه اینکه صرفاً با آنچه می دانیم جلو برویم
 
بنابراین، من دوست دارم از آنها سه سوال ساده برای پرسیدن یاد دهم تا به آنها کمک کند تا سفر برنامه ریزی برای سرمایه گذاری خود را شروع کنند. اگر این سه سوال را از خود بپرسید، یک سال نوری از سرمایه گذاران دیگر جلوتر خواهید بود
 
وسیله سرمایه گذاری اولیه من چه خواهد بود؟
وقتی نوبت به برنامه ریزی سرمایه گذاری می شود، آموخته ام که اگر بیشتر وقت و انرژی خود را روی یک نوع سرمایه گذاری متمرکز کنم، موفق تر هستم. چهار نوع اصلی سرمایه گذاری عبارتند از: املاک و ، دارایی های کاغذی، کسب وکار و کالاها. بیایید هر یک را بررسی کنیم
 
کسب و کار
آیا در فکر راه اندازی یک کسب و کار هستید؟
سپس برای شروع، می توانید از پول خود استفاده کنید، از افراد خصوصی پول جمع آوری کنید یا از یک وام دهنده سنتی وام بگیرید
 
البته، هدف پولی که سرمایه گذاری می کنید (مهم نیست از کجا آمده باشد)، ایجاد بازگشت سرمایه مهم است. این بازگشت سرمایه به شما، کسب و کار، و سرمایه گذاران و/یا وام دهنده شما برمی گردد
 
از طرف دیگر، می توانید سرمایه گذاری در مشاغل دیگران را انتخاب کنید. فرض کنید دوستی برای سرمایه‌گذاری در ایده کسب‌ وکارش به سراغ شما می‌آید یا به شما در مورد سرمایه‌گذاری که در کسب‌ وکار دیگری انجام می‌دهد، راهنمایی می‌کند. بعد از اینکه تحقیقات خود را در مورد پروژه/کسب و کار، شرکای آن، تامین مالی و تیم مدیریت انجام دادید، ممکن است تصمیم بگیرید که در این کسب و کار یا شرکت خصوصی سرمایه گذاری کنید. تبریک می گویم! شما یک سرمایه گذار کسب وکارهستید
 
املاک و مستغلات
احتمالاً می دانید که این کلاس سرمایه گذاری بسیار مورد علاقه من است
 
دو دلیل اصلی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد: برای جریان نقدی حاصل از اجاره املاک و برای سود سرمایه هنگام خرید و فروش املاک (فلیپ)
 
من عمدتاً در املاک اجاره ای سرمایه گذاری می کنم زیرا جریان نقدینگی استقلال مالی من را ایجاد کرده است. شما باید تصمیم بگیرید که کدام مدل برای اهداف مالی و سبک زندگی شما بهتر عمل می کند. اکنون، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در اشکال و اندازه‌های مختلفی انجام می‌شود: خانه ، دوبلکس، تریبلکس، ساختمان‌های آپارتمانی، ساختمان‌های اداری، مراکز تجاری و مراکز خرید، و املاک صنعتی مانند انبارها، هتل‌ها و پارک‌ینگهای خانه‌های متحرک. اگر این برای شما جذاب به نظر می رسد، این سه نکته را برای شروع سرمایه گذاری با مقیاس کوچک از دست ندهید
 
اکنون، درست مانند راه اندازی کسب و کار خود، گزینه هایی برای تامین مالی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خود دارید. این شش راه را برای یافتن پول برای سرمایه گذاری خود بررسی کنید
 
دارایی های کاغذی
از سهام و اوراق قرضه گرفته تا صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک و محصولات بازنشستگی، دارایی‌های کاغذی معمولاً سرمایه‌گذاری‌های دارای سود سرمایه (در مقابل جریان نقدی) هستند. شما همچنین می توانید در گزینه های سهام، معاملات آتی سهام، ارزهای خارجی، تراست های سرمایه گذاری در املاک و ای اف تی (صندوق های سرمایه گذاری در بورس) سرمایه گذاری کنید. هنگامی که زبان دارایی های کاغذی را یاد گرفتید، می توانید مستقیماً وارد سرمایه گذاری شوید
 
کالاها
طبقه دارایی پایانی کالاها هستند – فلزاتی مانند طلا، نقره و مس. مواد غذایی مانند غلات، ذرت، قهوه و شکر؛ و مواد خام مانند نفت، گاز و پنبه. قیمت کالاها معمولاً بر اساس عرضه و تقاضا تعیین می شود. به عنوان مثال، اگر ذرت یک سال پرخطر را داشته باشد، از آنجایی که عرضه ذرت زیاد است، قیمت ها پایین میرود. از سوی دیگر، اگر به دلیل خشکسالی و شرایط نامساعد آب و هوایی کمبود ذرت وجود داشته باشد، قیمت ذرت بالا خواهد رفت. شما می توانید کالاهایی مانند طلا و نقره را از فروشنده فلزات گرانبها محلی خود خریداری کنید. مانند دارایی های کاغذی، کالاها عموماً به جای وضعیت جریان نقدی، دارایی های دارای سود سرمایه (یا زیان) هستند
 
بهترین طرح برای سرمایه گذاری چیست؟
در هر کلاس سرمایه گذاری ذکر شده، انواع مختلفی از سرمایه گذاری وجود دارد که می توانید در مورد آنها بیاموزید
به عنوان مثال، اگر در سهام سرمایه گذاری می کنید، روی چه نوع سهامی تمرکز می کنید؟ قرار است در چه چیزی متخصص شوید؟
 
برای من، اگر وارد بورس‌ فناوری شوم، به شدت شکست می‌خوردم، زیرا هیچ علاقه‌ای به آن‌ها ندارم و تقریباً هیچ چیز در مورد فناوری نمی‌دانم. اگر تصمیم بگیرم وارد سهام شوم، ممکن است بیشتر توجهم را به سهام املاک و مستغلات معطوف کنم ، زیرا این صنعتی است که من را بیشتر هیجان زده می کند
 
برعکس، اگر املاک و مستغلات را به عنوان سرمایه گذاری انتخابی خود انتخاب کرده اید، خانه ها، ساختمان های آپارتمانی، ساختمان های اداری، مراکز خرید و موارد دیگر وجود دارند که می توانید روی آنها تمرکز کنید. گزینه ها بی پایان هستند
 
بنابراین وقتی مردم از من می پرسند “بهترین برنامه برای سرمایه گذاری چیست؟” من همیشه به آنها می گویم که فقط یک چیز را انتخاب کنند که بتوانید در آن متخصص شوید و روی آن تمرکز کنید. هنگامی که با آن سرمایه گذاری راحت شدید، انتخاب کنید که بعداً روی چه چیزی تمرکز کنید. بنابراین، هدف فوری شما باید این باشد که در هر کلاس مطالعه کنید، پیدا کنید کدامیک بیشتر شما را هیجان زده می کند و انرژی و اشتیاق خود را برای آینده قابل پیش بینی در آن بریزید. اصطلاحات زیادی برای یادگیری و جزئیات صنعت وجود دارد که باید قبل از اقدام و غوطه ور شدن در کارهای روزانه / سه ماهه / سالانه که برای اطمینان از موفقیت بلندمدت باید مراقب آنها بود، با آنها آشنا شوید
 
چارچوب زمانی من برای رسیدن به هدفم چقدر است؟
انتخاب اسب یک چیز است و شرط بندی مالی روی آن چیز دیگری است. تعیین اهداف و قرار دادن محدودیت زمانی بر روی آنها به شما کمک می کند تا در فرآیند برنامه سرمایه گذاری ۲۰۲۲ خود اقدام کنید
 
به هر حال، یکی از بزرگترین موانع کارآفرین شدن، ترس است. اگر متوجه شدید که به جستجوی فرصت مناسب ادامه می‌دهید، اما نمی‌توانید معامله کاملی را پیدا کنید، این ترس مانع شما می‌شود. بیزاری از ریسک شما را در تجزیه و تحلیل و تحقیق دائمی نگه می دارد (که معمولاً به آن تحلیل فلج کننده گفته می شود). وقتی این اتفاق می افتد، ممکن است در نهایت هیچ کاری انجام ندهید. اجازه ندهید ترس یا کمال گرایی شما را فلج کند
 
در طول مسیر، موفقیت هایی خواهید داشت و شکست هایی خواهید داشت. شکست ها ممکن است ترسناک به نظر برسند، اما در واقع ضروری هستند. اگر اشتباه نکنید، احتمالا به اندازه کافی ریسک نمی کنید. اغلب اوقات در کسب و کار (و در زندگی) شما باید یاد بگیرید که شکست را در آغوش بگیرید زیرا این جایی است که یادگیری اتفاق می افتد
 
من این را به خوبی هر کسب وکاری می‌دانم – من به سهم خود با شکست‌های شرم‌آور و دلخراش کننده روبرو شده‌ام: شکست‌خوردگی، بی‌خانمانی ، شکایت‌های قانونی، شرکای بد، افرادی که از من دزدی می‌کنند، اشتباهاتی که میلیون‌ها دلار برای من هزینه داشته. و تحقیر عمومی که با برخی از آنها همراه بود را فراموش نمیکنم . اما میدانید چیست؟ من هنوز ایستاده ام! هر بار که با شکست مواجه می شوم، به خود یادآوری می کنم که “این هم خواهد گذشت.” و همیشه این کار را می کند
 
در ذهن من، تنها شکست واقعی این خواهد بود که نتوانم یک قدم به عقب برگردم و از خودم بپرسم: “چه چیزی باید از این درس یاد بگیرم؟” پاسخ ممکن است همیشه فوراً واضح نباشد، بنابراین کمی به خود فرصت دهید تا موقعیت را بررسی کنید – زیرا اگر این کار را نکنید، محکوم هستید که همان اشتباه را بارها و بارها تکرار کنید
 
و در تمام مدت، به آموزش خود ادامه دهید، جهت خود را تنظیم کنید و با فرآیند برنامه ریزی سرمایه گذاری ۲۰۲۲ خود به جلو حرکت کنید. تنها کاری که باید انجام دهید این است که برای شروع اقدامی انجام دهید. واقعاً به همین سادگی است

سال ۲۰۲۲ را به سالی برای رویاهای بزرگ تبدیل کنید
بنابراین، ترسناک ترین هدفی که می توانید تصور کنید برای خود تعیین کنید چیست؟ چیزی که باعث می شود فقط با فکر کردن به آن دست و پا بزنید زیرا رسیدن به آن بسیار غیرممکن یا ترسناک است. چیزی که می دانید برای همیشه مسیر زندگی شما را تغییر می دهد و خوشبختی و چیزهای مثبت را برای شما به ارمغان می آورد. و امسال چه قدم هایی برای تبدیل رویاهایتان به واقعیت می خواهید بردارید؟

:برای مطالعه بیشتر توصیه میشود