آموزش سرمایه گذاری, آموزش کسب وکار, آموزش های مالی, چگونه یک میلیونر شویم, کلاس های سرمایه گذاری, کلید موفقیت, مربی شخصی امور مالی, مشاوره مالی
سه مرحله ساده برای خلق یک برنامه سرمایه گذاری برنده
زمان مطالعه :۴ دقیقه I نویسنده: محمد شمس
بیاموزید که چگونه مسیر خود را برای رسیدن به آزادی مالی ترسیم کرده و سپس اقدام کنید
در طول سال ها ، من خوشحال شده ام که پیشرفت هایی را که افراد برای استقلال مالی بیشتر به دست آورده اند ، می بینم.من اخیراً با تعدادی از آمار حیرت انگیز مرکز مطالعات بازنشستگی ترنس آمریکا مواجه شدم که موضع من را بیشتر محکم می کند
سی و یک درصد از زنان در طول زندگی خود سرپرست خانوتده بوده یا بوده اند و همه آنها حداقل یک کار مرتبط با حرفه خود داشته اند
فقط ۱۲٪ از زنان “بسیار مطمئن” هستند که می توانند با یک سبک زندگی راحت بازنشسته شوند
از زنان انتظار دارند پس از ۶۵ سالگی بازنشسته شوند ولی ۵۵ ٪ اصلاً قصد بازنشستگی ندارند
در میان زنانی که قصد دارند بیش از ۶۵ سال سن کار کنند ، بیشتر آنها این کار را به دلایل مالی ذکر می کنند
پرداخت بدهی برای ۶۵٪ از زنان اولویت مالی است. تنها ۴۹٪ پس انداز برای بازنشستگی را به عنوان یک اولویت ذکر می کنند
سی و دو درصد از زنان انتظار دارند كه تأمین اجتماعی منبع اصلی درآمد بازنشستگی آنها باشد
زنان معتقدند که برای داشتن امنیت اقتصادی در بازنشستگی ، باید ۵۰۰۰۰۰ دلار پس انداز کنند. اما ۵۴٪ از آنها فقط این مقدار را حدس میزنند
فقط ۱۴٪ از زنان معمولاً با خانواده و دوستان نزدیک در مورد پس انداز ، سرمایه گذاری یا برنامه ریزی برای بازنشستگی بحث می کنند
آیا می بینید که چرا من نگران هستم که ما هنوز عقربه را به اندازه کافی حرکت نداده ایم؟ زنان هنوز از نظر مالی با بحران روبرو هستند و چشم انداز بازنشستگی آنها مخوف است
در آینده خود سرمایه گذاری کنید
برای پیشرفت اقتصادی ، ضروری است که زنان یاد بگیرند چگونه سرمایه گذاری کنند. متأسفانه ، بسیاری حتی نمی دانند از کجا شروع کنند. خبر خوب این است که چندان سخت نیست – و می تواند سرگرم کننده باشد! در زیر سه مرحله ساده برای ایجاد یک برنامه سرمایه گذاری برنده وجود دارد که می تواند آینده مالی شما را تغییر دهد
بدانید که کدام کلاس دارایی شما را بیشتر به هیجان درمی آورد و سپس در مورد نوع سرمایه گذاری در آن کلاس که می خواهید بیشتربیاموزید تحقیق کنید و وقت ، پول و انرژی خود را صرف آن کنید. برای من ، این املاک و مستغلات بود.من کار خود را با خانه ای کوچک آغاز کردم و سپس در ساختمانهای آپارتمانی گسترش دادم. می توانستم املاک و مستغلات تجاری مانند ساختمانهای اداری یا انبارهای کوچک را نیز انجام دهم ، اما واقعاً عاشق تمرکز بر املاک مسکونی شدم. بهترین قسمت کار کردن با آن است ، من در آن متخصص شدم – و آن را منفجر کردم
یک- تعیین کنید که چقدر می توانید سرمایه گذاری کنید
بسیاری از مردم بهانه می آورند که هیچ پولی برای شروع سرمایه گذاری ندارند. برای اکثر مردم این به سادگی درست نیست. بلکه آنها پول خود را برای هر تعداد چیزهایی که واقعاً نیازی به آنها ندارند خرج می کنند و پس از آن هیچ پولی برای آنها باقی نمی ماند. مشکل این نیست که آنها پول کافی ندارند ، مشکل این است که چگونه بودجه ای را که دارند خرج می کنند
من با سرمایه گذاری خود به عنوان هزینه از بودجه خود رفتار می کردم. من تعیین کردم که می خواهم هر ماه در سرمایه گذاری چقدر هزینه کنم و مطمئن شدم که این “هزینه” را هر ماه پرداخت می کنم. این البته بدان معنی بود که ما مجبور بودیم برای پرداخت “هزینه” سرمایه گذاری ، به هزینه های دیگر بودجه خود نگاهی بیندازیم و برخی از آنها را کاهش دهیم. انجام کار مشابه. می خواهید هر ماه چقدر سرمایه گذاری کنید؟ برای اینکه سرمایه گذاری در اولویت قرار بگیرد ، می توانید از چه مواردی کم کنید؟ امروز آن را در اولویت قرار دهید و فردا به عادت تبدیل خواهد شد
نکته مهم دیگری که در اینجا باید در نظر گرفت این است که شما همیشه مجبور نیستید از پول خود برای سرمایه گذاری استفاده کنید. برای اطلاعات بیشتر در مورد این مفهوم ، مقاله چگونگی سرمایه گذاری با استفاده از پول دیگران را مطالعه کنید
دو – دریابید که می خواهید روی چه چیزی سرمایه گذاری کنید
دلیل دیگری که بسیاری از مردم با سرمایه گذاری ترغیب می شوند این است که آنها از انواع کلاس های موجود برای سرمایه گذاری چیزی نمی فهمند. برای بیشتر افراد ، سرمایه گذاری به معنای ۴۰۱ کا یا بازار سهام است. اما واقعیت این است که بسیاری از مناطق دیگر وجود دارد که می توانید پول خود را که به سختی بدست آورده اید سرمایه گذاری کنید – شما فقط باید برنامه سرمایه گذاری برنده را پیدا کنید که برای شما مناسب باشد. برای مبتدیان ، نگاهی به چهار کلاس اصلی دارایی می اندازیم
دارایی های کاغذی. شامل سهام ، اوراق قرضه ، صندوق های سرمایه گذاری مشترک و حساب بازنشستگی است که در آن می توانید در گزینه های سهام ، معاملات آتی سهام و ارز سرمایه گذاری کنید.دارایی های کاغذی همچنین شامل تراست های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا رای ت و صندوق های قابل معامله در بورس (ای تی اف) هستند
املاک. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا جریان نقدی از املاک اجاره ای (اضافه پولی که شما هر ماه از اجاره پس از پرداخت تمام هزینه های خود دریافت میکنید) یا سود سرمایه (سود یکبار از خرید و فروش ملک) تأمین می شود
کالاها. کالاها شامل فلزات (طلا ، نقره ، مس و غیره) ، مواد غذایی (غلات ، ذرت ، قهوه و شکر) و مواد اولیه (روغن ، گاز ، پنبه و غیره) هستند. کالاها به طور کلی سرمایه گذاری در سود (یا ضرر) سرمایه هستند و شما می توانید قراردادهای آتی هر کالایی را از طریق مبادلات آتی خریداری کنید
کسب و کار. این سرمایه ای است که مردم به لطف نمایش های تلویزیونی مانند “کارآموز” و “تانک کوسه” از آن آگاه تر شده اند. در این کلاس دو مسیر وجود دارد: ۱) سرمایه گذاری در مشاغل شخصی خود یا ۲) سرمایه گذاری در مشاغل یا شرکت خصوصی شخص دیگری. هدف اصلی این است که به شما ، تجارت و سرمایه گذاران و / یا وام دهنده خود بازگشت دهید
سه – اهداف بلند مدت داشته باشید
وقتی دانستید که چقدر می توانید سرمایه گذاری کنید و می خواهید کجا سرمایه گذاری کنید ، اهداف بلند مدت خود را تعیین کنید. آنها را یادداشت کنید و مرتباً آنها را مرور کنید. به عنوان مثال ، اگر مانند من در املاک و مستغلات مسکونی سرمایه گذاری کنید ، شاید هدف شما خرید یک خانه اجاره ای در سال اول خود باشد. پس شاید شما در سال دوم هدف خود را از خرید دو قرار دهید. در این صورت می توانید برای خرید یک ساختمان آپارتمانی کوچک تا سال پنج هدف داشته باشید. برای سرمایه گذاری در هر چیزی که انتخاب می کنید ، برنامه ای داشته باشید که در بلند مدت بزرگ شود و به آن پایبند باشید
سه مرحله برای اقدام
بسیار خوب ، اکنون که برنامه سرمایه گذاری برنده را اجرا کرده اید ، وقت آن است که اقدامی انجام دهید. نمی توانید برای همیشه در مورد برنامه خود خیال پردازی کنید – قول می دهم اولین مرحله همیشه سخت ترین است.همانطور که اشاره کردم ، اولین سرمایه گذاری من یک سرمایه کوچک بود – یک خانه دو خوابه. در آن زمان ، خرید چنین ملکی ایده ای ترسناک بود ، زیرا احساس می کردم من برای انجام آن سرمایه گذاری چیزهای زیادی را پس می دهم. در واقع این فقط چند هزار دلار بود
اما این کنایه از توصیه به “شروع کوچک” در هنگام سرمایه گذاری است: وقتی تازه کار را شروع می کنید ، هیچ چیز کوچک نیست ، حتی وقتی که کوچک باشد. برای راحت شدن با برداشتن این جهش های ایمانی و جدایی از پول خود زمان می برد – گرچه هرچه بیشتر تحقیق کنید و تجربه بیشتری کسب کنید ، ریسک آن کمتر است. به هر حال ، شما هنوز هم می خواهید که شب بتوانید آرام بخوابید
بعد از اولین سرمایه گذاری ، من می دانستم که برای فارغ التحصیلی برای سرمایه گذاری ها و املاک بزرگتر آماده هستم. بنابراین ، من سرمایه گذاری در خانه های کوچک را شروع کردم. از آنجا یک ساختمان آپارتمانی شش واحدی خریداری کردم.
آیا پیشرفت را مشاهده می کنید؟ قدم های کودکانه. امروز ، من بیش از ۱۰۰۰ واحد آپارتمان دارم. تقریباً هر سرمایه گذار موفق در املاک و مستغلات نیز از کوچک شروع میکند. و شما هم باید همینطور باشید.
اما دقیقا به چه معنی است؟ بیایید ببینیم که شروع کوچک در واقعیت چگونه است
یک – یک نفس عمیق بکشید
اولین کاری که باید هنگام آماده شدن برای اولین سرمایه گذاری انجام دهید ، مکث ، نفس عمیق کشیدن و آرامش است. راحت تراز گفتن انجام دادن است؟ لازم نیست باشد
تمام تلاش خود را بکنید تا احساس خود را کنار بگذارید و در عوض به حقایق و ارقام نگاه کنید. در صورت شکست سرمایه گذاری ، خطر واقعی چیست؟ احتمالش خیلی کم است. شاید کمی پولتان را از دست بدهید و با درسهایی که به سختی بدست آورده اید بیرون بیایید. اکنون ، خطر حرکت نکردن به جلو را بررسی کنید. هرگز آزادی مالی نخواهید داشت ، یاد نمی گیرید یا به آن نزدیک نمی شوید. بنابراین ، از شما می پرسم: کدام یک بدتر است؟ من کاملاً معتقدم که بدون هیچ گزینه ای گیر کرده است
دو- اعتماد به نفس خود را از طریق آموزش ایجاد کنید
آیا هنوز خواب هایی می بینید که به دبیرستان برگشته اید ، زمان فینال است و شما مطالعه نکرده اید و از هیچ یک از سوالات آزمون نمی دانید؟ به نظرم همه ما این کار را انجام می دهیم. و این یکی از بدترین احساسات است – ترس از عدم آمادگی کافی. یکی از مشارکت کنندگان بزرگ در سرمایه گذاری در اضطراب ، عدم اطمینان به کاری است که شما انجام می دهید به دلیل کمبود دانش.”بهترین سرمایه گذاری که می توانید بکنید ، توانایی های خودتان است. هر کاری که می توانید برای توسعه توانایی ها یا تجارت خود انجام دهید ، سودمندتر خواهد بود. ” – وارن بافت
به همین دلیل ضروری است که برای مطالعه و درک دسته دارایی انتخابی خود (املاک و مستغلات ، سهام ، ارزهای رمزپایه و غیره) وقت بگذارید. این شامل خواندن هرچه بیشتر و حضور در کارگاه های رایگان و وبینارهای آنلاین است. من می دانستم که می خواهم در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنم ، بنابراین حتی اگر از انجام اولین سرمایه گذاریم عصبی بودم ، اما نگران توانایی اندازه گیری و یافتن معامله نبودم. اعتماد به نفس بسیار کمکم کرد
سه – بزرگ فکر کنید حتی هنگام سرمایه گذاری کوچک
هنگام شروع کار در املاک و مستغلات ، من اغلب به مردم می گویم که دراولین سرمایه گذاری خود از کوچک شروع به کار کنند. با این حال ، بگذارید صریح بگویم: این بدان معنی نیست که باید کوچک فکر کنید. در واقع کاملاً برعکس است. وقتی صحبت از جایی که می خواهید بروید و آنچه قصد دارید به آن برسید ، باید بزرگ فکر کنید. آسمان واقعی حد مجاز است ، بنابراین مرزهای غیر ضروری را به رویاهای خود اضافه نکنید
هنگامی که هدف خود را به دست آوردید (و امیدوارم این هدف شما باشد که کمی شما را بترساند ، زیرا هیچ چیز انگیزشی به اندازه یک هدف ترسناک وجود ندارد) ، آن را به اهداف فرعی به اندازه لقمه تقسیم کنید تا جایی که برای شروع فلج نشوید. همیشه با کوچکترین مرحله شروع کنید. حرکت را به جلو ادامه دهید ، ابتدا با قدم های کوچک ، سرمایه گذاری اندک و سپس به مراحل بزرگتر بروید. تجربه و اعتماد به نفس شما با هر موفقیت افزایش می یابد – و بله ، حتی با شکست ها – به هدف بزرگ خود نزدیکتر و نزدیکتر می شوید
جستجوی برای آزادی مالی
آیا میخواهید زندگی بهتری برای خود وخانواده خود تشکیل دهید
دست از تلاش بکشید
آزمون کوتاه ما را انجام دهید ودر جواب آن کشف کنید که چگونه باید به آزادی مالی دست پیدا کنید
افکار نهایی در مورد یک برنامه سرمایه گذاری برنده
هنگامی که قصد خرید اولین خانه را داشتم ، می دانستم که این اولین قدم در یک سفر بسیار بزرگتر است. من آرزوهای بزرگی داشتم ، اما آنها را فقط با ۸۰۰ فوت مربع شروع کردم. بنابراین ، توصیه من این است که همیشه با یک سرمایه گذاری کوچک شروع کنید و بزرگ فکر کنید! اگر این نکات را رعایت کنید ، نتیجه خوبی می دهند. امروز ، من هزاران واحد آپارتمان در نقاط مختلف دارم. من قصد داشتم این کار را انجام دهم ، اما فقط با یک خانه کوچک شروع کردم. شما هم نیز می توانید ، صرف نظر از نوع سرمایه گذاری که روی آن متمرکز هستید
:برای مطالعه بیشتر توصیه میشود
