شش راه برای پیدا کردن پول بجهت سرمایه گذاری برای مبتدیان

نگرش خود را تغییر دهید ، پول پیدا کنید

نگران نباشید! فهمیدن جایی برای پیدا کردن پول سرمایه گذاری برای مبتدیان یکی از تخصص های من است. حتی برای سرمایه گذاران که تجربه کمی دارند ، این هنوز بخشی از معادله ای است که آنها در تلاشند تا نحوه تسلط بر آن را پیدا کنند. متأسفانه ، بسیاری از مردم قبل از شروع کار ، دست از کار میکشند و می گویند : من نمی توانم سرمایه گذاری کنم! اما همانطور که من از مربی ام آموختم که هر وقت این کلمات را گفتی که نمیتوانم آن را انجام دهم ، ذهن شما به طور خودکار خاموش می شود. به همین دلیل است که خانواده های فقیر کمبود طرز تفکر دارند. هر وقت افراد فقیر چیزی میخواهند که مطابق با بودجه آنها نیست میگویند ما نمیتوانیم از پس آن برآییم یا ما نمیتوانیم آن را انجام دهیم ،چه ذهنیت خفه کننده ای است که باید در کل زندگی شما محاصره کند! از طرفی دیگر ، او آموخت که خانواده های ثروتمند طرز تفکر فراوانی دارند. به جای اینکه بگویند نمی توانند کاری را انجام دهند ، از خود می پرسند ، “چطور می توانم آن کار را انجام دهم ؟

آنها به چیزهایی که می خواهند بخرند به عنوان انگیزه نگاه می کنند تا به آنها کمک کند تا بتوانند پول خود را به کاراندازند  تا بتوانند توانایی خرید چیزهای مورد نظر خود را داشته باشند. به جای اینکه اجازه دهند امور مالی آنها را شکست دهد ، آنها به امورمالی خود به عنوان یک بازی که در آن برنده می شوند نگاه می کنند.آیا وقت آن نرسیده است که مثل ثروتمندان فکر کنید؟

بررسی واقعیت در پیدا کردن پول بجهت سرمایه گذاری برای مبتدیان

بیشتر اوقات ، دلیل این که مردم هنگام شروع سرمایه گذاری دلسرد میشوند ، به این دلیل است که فکر می کنند برای این کار مجبورند از پول خود استفاده کنند. هیچ چیز نمی تواند فراتر از حقیقت باشد! در واقع ، من استدلال می کنم که استفاده از پول شخصی شما برای سرمایه گذاری می تواند نشانه هوش مالی پایین شما باشد. درست است ، این یک راه حل بسیار خلاقانه برای حل این مشکل نیست ، هیچ گزینه اقتصادی دیگری هم  نیز در دسترس شما نیست. بنابراین ، اگر نمی دانید که چگونه پول پیدا کنید ، فقط کاری را انجام دهید که کارشناسان سرمایه گذاری انجام می دهند: از پول افراد دیگر یا سایر افراد استفاده کنید. این همان چیزی است که شما می خواهید با آن سرمایه گذاری کنید. به نظر می رسد خیلی خوب است اگر واقعیت داشته باشد؟ اینطور نیست . افراد بی شماری با پول آماده سرمایه گذاری هستند ، فقط منتظرند یک معامله خوب برای این کار پیدا کنند. کارشما؟ برای آنها  معامله را ایجاد کنید

چگونه پول پیدا کنیم

اولین توقف مردم برای وام یا بودجه اضافی در یک بانک سنتی است. اما وقتی این بانک به دلیل نسبت بدهی به درآمد ، سابقه اعتبار یا عدم وثیقه درخواست آنها را رد می کند ، احساس دلسردی می کنند. اما درک این نکته مهم است که بانک ها غالباً برای انواع املاک یا مشاغلی که بسیاری از سرمایه گذاران دنبال می کنند وامی نمی دهند. به همین ترتیب ، یافتن منابع جایگزین تأمین مالی مهم است. در زیر چند پیشنهاد برای یافتن  پول افراد دیگر وجود دارد

یک – خانواده و دوستان

اکنون که می دانید استفاده از پول دیگران برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مسیری مناسب است ، ممکن است بخواهید به خانواده یا دوستان خود نزدیک شوید و از آنها بخواهید که با شما سرمایه گذاری کنند. این اغلب اولین خیابان مردم برای تأمین بودجه خارج از بانکهای سنتی است. توافق نامه کمی شبیه به این اتفاق می افتد: شما زمان و تلاش خود را قرار داده اید ، وآنها پول را در اختیار شما قرار می دهند. اگر تصمیم دارید که از این مسیر پایین بروید ، اجازه دهید دو کلمه احتیاط را به شما پیشنهاد کنم

الف) با دوستان و خانواده خود مانند سرمایه گذاران رفتار کنید ، نه  افرادی که شما را دوست دارند و می خواهند به شما کمک کنند. حرفه ای باشید ، از توافق نامه ها استفاده کنید و تمام تلاش خود را بکنید تا به آنها بازدهی درخشان بدهید. در حقیقت ، قبل از اینکه بیش از حد از مباحثات خود فاصله بگیرید ، توصیه می کنم این مقاله کارآفرینی را در مورد چگونگی نگه داشتن وام های خانواده و دوستان در کسب و کارتان به طور جدی بخوانید

ب) از آنجا که احساسات زیادی در کنار خانواده و دوستان وجود دارد ، من همیشه این مسیر را توصیه نمی کنم. داشتن رابطه قوی ارزش ریسک زیاد در یک سرمایه گذاری را ندارد که ممکن است انجام نشود – و  همانطور که در زیر میتوانید بینید ، سرمایه گذاری پول برای مبتدیان می تواند از چندین مکان دیگر با نتایج شخصی کمتری صورت پذیرد

دو – تأمین مالی فروشنده : همچنین به نام تأمین مالی مالک نیز گفته می شود

بعنوان مثال در مورد یک ملک اجاره ای ، فروشنده به عنوان بانک عمل می کند .شما با فروشنده یک قراردادی وام دارید که میزان وام ، نرخ بهره ای که به فروشنده می پردازید و شرایط و مدت وام را مشخص می کنید. دلایل زیادی وجود دارد که یک فروشنده ممکن است این مسیر را انتخاب کند – شاید آنها از کارمورد نیاز برای بهره برداری از ملک ، خسته شده باشند یا شاید آنها به دنبال بازگشتی پایدار هستند و به جهت جمع آوری بهره تعیین شده بروی پولشان به جای اینکه به نوسانات درآمد اجاره اعتماد کنند. هرگز سؤال نمی شود که آیا فروشنده به این ترتیب علاقه مند است یا خیر ، سپس مذاکرات آغاز می شود

سه – تأمین مالی از جریان نقدینگی

به عنوان مثال ، شما یک کسب وکار را می خرید و با فروشنده توافق میکنید یا قرارداد می بندید که وام دهنده یا سرمایه گذار به آنها بازپرداخت میکند از طریق جریان نقدی که آن کسب و کار ایجاد می کند. این بدان معناست که شما اساساً از جریان وجوه نقدی که انتظار دارید در آینده از آن کسب و کار دریافت کنید ، وام می گیرید

چهار-  تأمین اعتباراز وام دهنده 

انواع مختلفی از وام دهندگان در دسترس است. اینجاست که یک وام دهنده رهنی یا دلال کسب و کار می تواند عضو با ارزش تیم شما باشد. دلالان می دانند وام دهندگان برای چه نوع سرمایه گذاری وام می دهند. و از همه بهتر ، وام دهنده حق الزحمه دلال را پرداخت می کند نه شما

پنج – وام های قابل انتقال

در املاک و مستغلات ، یک ملک ممکن است وام متصل به ملک داشته باشد ، این بدان معنی است که می توانید وام موجود را بعهده بگیرید – دقیقاً مثل اینکه خودتان وام اصلی را گرفته اید – با تلاش کمی از طرف شما. شما همچنین باید شرایط موجود وام را که شامل نرخ بهره ، مدت وام و سایر مشخصات دیگر است ، فرض کنید.به احتمال زیاد هزینه تسویه کمتری را به عنوان حق امتیاز باید به آن اضافه کنید

شش – سایر سرمایه گذاران

افراد زیادی با پول وجود دارند اما هیچ علاقه ، زمان و یا تخصص خاصی در یافتن و مدیریت برخی از سرمایه گذاری ها ندارند.اگر بتوانید ثابت کنید که سرمایه گذاری شما بازده خوبی به سرمایه گذار می دهد و تیم شما مستقر است ، ممکن است آنها مایل باشند که با شما سرمایه گذاری کنند. بیایید بگوییم شما در حال خرید یک ملک هستید و بانک شما را ملزم به پرداخت کردن ۲۵٪ آن می کند – شما از وام دهندگان خصوصی برای جمع آوری بیشتر یا کل پول سهام مورد نیاز برای آن ۲۵٪ استفاده می کنید. چگونه آنها را به سرمایه گذاری دعوت می کنید؟ شما باید یک دفترچه یا اطلاع نامه سرمایه گذاری مستحکم را تهیه کنید که پتانسیل بازده آن سرمایه گذاری را به سرمایه گذاران نشان دهد و به آنها ارائه کنید و آنها را به سرمایه گذاری دعوت کنید

انتهای خط : همیشه پول وجود دارد

کمی طول خواهد کشید تا بفهمید چگونه می توانید پول را به گونه ای پیدا کنید که برای وضعیت خاص شما بهترین کار را انجام دهد ، بنابراین تحقیقات بیشتری در مورد گزینه های فوق الذکرانجام دهید. اما نکته اصلی که امروز می خواستم به شما ارائه دهم این است: کلمات “من نمی توانم آن را انجام دهم” را از واژگان خود حذف کنید.همیشه پول برای داشتن وجود دارد و نیازی نیست از جیب خودتان آن را پرداخت کنید. بر طبق آن گفته قدیمی که هر آنجا که اراده ای وجود دارد راهی وجود دارد یا خواستن توانستن است،خلاق شوید و بفهمید که چگونه مسئله را به نفع خود حل کنید

:برای مطالعه بیشتر توصیه میشود