وبلاگ های برتر در سال ۲۰۲۱

زمان مطالعه :۳ دقیقه I نویسنده: محمد شمس

اگر سال ۲۰۲۱ چیزی به ما یاد داد، این است که در دوران نامطمئنی زندگی می کنیم. ماموریت ما در جعبه ابزارثروت این است که سواد مالی افرادی مانند شما را افزایش دهیم تا بتوانید بدون توجه به آنچه در جهان اتفاق می افتد پیشرفت کنید. در زیر پست‌های منتخب دستی وجود دارد که فکر می‌کنم بهترین‌های چند سال گذشته هستند. چیزی برای همه وجود دارد، و امیدوارم از کشف چیزی که ممکن است در این راه از دست داده باشید لذت ببرید. لطفا بخوانید، یاد بگیرید، به اشتراک بگذارید و تمرین کنید. سال نو مبارک و امیدوارم سال ۲۰۲۲  سالی پر از موفقیت برای شما و عزیزانتان باشد

امور مالی شخصی

پنج کاری که باید به جای دانشگاه انجام دهید
دانشگاه قبلاً رویای پیشرفت در زندگی بود. اما آنچه زمانی یک رویا بود برای بسیاری از افرادی که بدهی های فلج کننده ای از سال های دانشگاه دارند به کابوس تبدیل شده است. واقعیت این است که کالج سرمایه گذاری قبلی نیست و راه های بسیار دیگری (و بهتر) برای موفقیت وجود دارد. در این پست، من پنج جایگزین برای ساختن یک زندگی سالم و ثروتمند را بررسی می‌کنم که نیازی به گرفتن وام‌های دانشجویی یا گذراندن چهار سال برای مطالعه چیزهایی که هرگز در زندگی واقعی از آن‌ها استفاده نمی‌کنید، نیست

سه چیز که شما را به سمت ویرانی مالی سوق می دهد
این شکاف بین دارندگان و نداشته‌ها در آمریکا و سراسر جهان در حال افزایش است. اما این چیزی است که فوق ثروتمندان می‌خواستند و تصادفی نبود. همانطور که  دکتر آر. باکمینستر فولر در کتاب خود، “غول های گرانچ” گفت، یک سرقت جهانی بزرگ در حال وقوع است. در این پست، سه روش را که ثروتمندان از فقرا پول می گیرند و چگونه می توانید از آنها دوری کنید را شرح می دهم

سرعت گردش پول: راز اینکه چگونه ثروتمندان ثروتمندتر و فقرا فقیرتر می شوند
مدت هاست که گفته ام: پس انداز کنندگان بازنده هستند. اما این فقط نیمی از معادله است. برای اینکه ثروتمند شوید، باید بدانید که به جای پس انداز، با پول خود چه کنید. اینجاست که سرعت پول وارد می‌شود. در این پست، نحوه استفاده ثروتمندان از سرعت پول برای ثروتمندتر شدن را به اشتراک می‌گذارم… و فرمول پنج مرحله‌ای خود را برای به کار انداختن سرعت پول برای شما

پول هزاره: پس انداز در مقابل سرمایه گذاری

اگر همانطور که من بزرگ شده ام، احتمالاً همه چیز در مورد اهمیت پس انداز پول به شما آموزش داده شده است. خیلی بد است، زیرا توصیه وحشتناکی است. نه، من به پدر و مادرت سرزنش نمی کنم – آنها همان نصیحتی را می کردند که والدینشان به آنها گفته بودند. آنها فکر می کردند که دارند به شما درس زندگی ارزشمندی می دهند. متاسفانه اشتباه کردند. این وبلاگ پرطرفدار یک راهنمای چشم بازکن برای تفکر متفاوت در مورد پس انداز در مقابل سرمایه گذاری است

چهار حرف احمقانه ای که مردم در مورد پول می گویند که آنها را فقیر نگه می دارد

من دائماً از باورهای نادرست در مورد پول که روزانه از دهان مردم خارج می شود شگفت زده می شوم. زندگی در فراوانی به شما بستگی دارد، اما رسیدن به آن غیرممکن است اگر در یک طرز فکر کمبود گیر افتاده اید، دائماً از وضعیت مالی خود شکایت کنید یا پول را به عنوان چیزی که به آن نیاز ندارید نادیده بگیرید. بیاموزید که چگونه یک تغییر اساسی در دیدگاه های شما می تواند به شما در دستیابی به آزادی مالی کمک کند

پنج دلیل برای اینکه چرا (هنوز) ثروتمند نیستید

اگر دائماً در این فکر هستید که چرا هنوز ثروتمند نیستید، وقت آن است که نگاهی خوب و سخت در آینه بیندازید. چرا؟ زیرا ممکن است کاری نباشد که شما انجام می دهید، بلکه چیزی باشد که احساس می کنید مانع شما می شود. این وبلاگ به شما کمک می کند تا پنج سوالی را که باید از خود بپرسید کشف کنید تا بفهمید چرا هنوز ثروتمند نیستید و همچنین سه مرحله برای تغییر طرز فکرتان ارائه می دهد – قول می دهم انجام این کار زندگی شما را تغییر خواهد داد

همیشه اول برای خودتان پرداخت کنید

وقتی چک حقوق دریافت می کنید، اول به چه کسی پرداخت می کنید؟ اگر شما مانند اکثر آمریکایی‌ها هستید، احتمالاً اول به دیگران پرداخت می‌کنید – اجاره، رهن، خواربار، آب و برق، پرداخت قسط یا هزینه ماشین، بیمه و غیره. سپس، هنگامی که پرداخت همه آن صورت‌حساب‌ها تمام شد، هرچه دارید می‌گذارید. در پس انداز باقی بماند. خوب، این سناریوی کلاسیک «پرداخت آخر به خودتان» است و یک اشتباه بزرگ است. در ادامه بخوانید تا بفهمید چرا پرداخت اول به خودتان راه بهتری است، حتی اگر بدهی دارید

نحوه خواندن صورت های مالی شخصی

آیا اعداد باعث خیره شدن چشمان شما می شوند؟ آیا آنها را ترسناک می بینید؟ اگر می‌خواهید به آزادی مالی دست یابید، درک اعداد اساسی که در صورت‌های مالی شخصی شما وجود دارد بسیار مهم است – مواردی مانند درآمد، هزینه‌ها، دارایی‌ها و بدهی‌ها. به جای تمرکز بر ریاضی، به شما نشان خواهم داد که چگونه به هر عدد به عنوان سرنخی نگاه کنید که به شما کمک می کند در مورد فرصت های سرمایه گذاری و سفر مالی خود تصمیمات مهمی بگیرید

کارآفرینی
 
وقتی از کسی می پرسم که چرا کسب و کاری را که آرزویش را دارد راه اندازی نکرده است، از هر ده بار نُه بار پاسخ این است: «من پول ندارم». واقعیت این است که اگرچه پول مهم است، اما داشتن آن مهم ترین چیز در راه اندازی یک کسب و کار نیست. آنچه شما نیاز دارید یک طرح عالی است و این پست همان طرح است. من شما را در هشت مرحله برای شروع یک تجارت راهنمایی می کنم … حتی اگر پول ندارید
 
به لطف همه‌گیری کرونا که اکنون وارد دومین سال خود می‌شود، اقتصاد در آنجا به هم ریخته است! به احتمال زیاد، اگر سر میز شام تعطیلات به خانواده خود بگویید که در این هرج و مرج به فکر راه اندازی کسب و کار هستید، از اتاق بیرون می خندید. خوب، من فکر می کنم کسانی که در حال حاضر کسب و کار را شروع می کنند آخرین خنده را خواهند داشت. در این پست با یک قیف فروش ساده آشنا شوید که چگونه یک کسب و کار سودآور راه اندازی کنید
 
بیش از یک راه برای پوست گربه وجود دارد … و بیش از یک راه برای کسب درآمد زیاد در راه اندازی یک تجارت آنلاین وجود دارد. در این پست، ۱۲ روش مختلف آزمایش شده و واقعی برای ایجاد یک کسب و کار موفق آنلاین را به شما ارائه می دهم
 
اقتصاد گیگ جانبی در سال ۲۰۲۱ به رونق ادامه داد، به ویژه با توجه به اینکه بسیاری از آمریکایی‌ها شغل خود را از دست داده‌اند و باید در مورد نحوه پرداخت صورت‌حساب‌های خود متفاوت فکر کنند. برخی از افراد مجبور بودند در طول بی ثبات ترین اقتصادی که در سال های اخیر داشته ایم (و هنوز هم موفق شده اند!) از پایه شروع کنند، در حالی که برخی دیگر قبلاً یک کنسرت جانبی تأسیس کرده بودند و صرفاً آن را گسترش دادند. اگر می‌خواهید خود را در وضعیت مالی بهتری برای سال ۲۰۲۲ قرار دهید، یکی از این پنج ایده‌ی پرهیجان می‌تواند شما را به رئیس خود تبدیل کند – موقعیتی غبطه‌انگیز در این عصر 
 
هزاره‌ها به سختی می‌توانند بیشتر از والدینشان در سنشان درآمد داشته باشند، به این معنی که ممکن است شانس خود را برای دستیابی به “رویای آمریکایی” از دست بدهند. واضح است که نسل بعدی به شدت به یک برنامه مالی جدید نیاز دارد – برنامه ای که برای سبک زندگی مدرن ما کارساز باشد. هزاره هایی که می خواهند به رویاهای مالی خود برسند، به جای تلاش برای بالا رفتن از نردبان شرکت، باید موقعیت خود را در ربع جریان نقدی تغییر دهند تا صاحب کسب و کار و سرمایه گذار شوند. بدون شک، این امیدوارکننده ترین مسیر موفقیت آنهاست
 
برخلاف تصور رایج، موفقیت تنها از مدرک تحصیلی شیک یا داشتن شجره نامه “درست” حاصل نمی شود. این از داشتن طرز فکر درست ناشی می شود – به خصوص اگر یک کارآفرین هستید. اما اگر زمانی را در شرکت های آمریکایی گذرانده اید، ممکن است همچنان مانند یک کارمند فکر کنید. هنگامی که این سه ویژگی مهم کارآفرینی را درک کردید، شروع به فکر کردن در مورد پول و فرصت های خود نیز خواهید کرد
 
دارایی های کاغذی
 
من سال ها در مورد بحران آینده بازنشستگی نوشته ام. بسیاری از مردم فکر می کنند که اگر در ۴۰۱ کا و صندوق های مشترک سرمایه گذاری کنند، برای بازنشستگی کافی است، اما متاسفانه، اینطور نیست. در این پست، بیاموزید که چرا سرمایه گذاری در این وسایل نقلیه می تواند بدترین کاری باشد که برای دوران بازنشستگی خود انجام می دهید و در عوض چه کاری باید انجام دهید
 
من اغلب به عنوان ضد آموزش کبوتر سوراخ می شوم. من نیستم. من مخالف آموزش بی فایده هستم در حالی که مدارس «آموزش مالی» را به برنامه‌های درسی خود اضافه کرده‌اند، واقعیت این است که سیستم‌های آموزشی ما به بچه‌ها یاد نمی‌دهند که پول چگونه کار می‌کند، یا اینکه چگونه آن را برایشان کارساز کند. از من می پرسند اگر مسئول آموزش مالی در مدارسمان بودم چه می کردم و این پاسخ من است
 
در ورزش، طیف گسترده ای از مجموعه مهارت ها از جوانان تا دبیرستان تا کالج تا حرفه ای وجود دارد. هر سطح از رقابت در حال انجام بازی است، اما آنها آن را در سطوح بسیار متفاوتی انجام می دهند. در دنیای سرمایه گذاری تفاوتی ندارد. در این پست، پنج سطح سرمایه‌گذاری را تجزیه می‌کنم و به شما راهنمایی می‌کنم که چگونه سطح خود را تعیین کنید و همچنین مراحل بعدی برای رسیدن به سطح بعدی را به شما ارائه می‌دهم
 

 املاک و مستغلات

افسانه های پول و چگونگی ثروتمند شدن واقعی در املاک (در سه مرحله ساده)
بسیاری از سرمایه گذاران فکر می کنند که برای شروع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به پول نیاز دارند. اما رازی وجود دارد که ثروتمندان در مورد سرمایه گذاری می دانند که فقرا و طبقه متوسط نمی دانند … چگونه از هوای نازک پول ایجاد کنند. در این پست، من به اشتراک می‌گذارم که چگونه می‌توانید برای هر معامله‌ای در صورتی که ساختار درستی داشته باشد، از افراد دیگر پول دریافت کنید و در این مسیر سود زیادی به دست آورید

تقلب شماره ۶ : خانه شما یک دارایی است
حتی رایج‌تر از افسانه «من برای سرمایه‌گذاری در املاک به پول نیاز دارم»، این افسانه است که خانه شما بزرگترین دارایی شماست. من سالها گفته ام که خانه شما دارایی نیست. در واقع، این یک بدهی است. به اصطلاح متخصصان من را به خاطر آن مورد سرزنش قرار داده اند، اما دلیلی که می گویم بسیار ساده و غیرقابل انکار است. دارایی ها پول در جیب شما می گذارند و خانه شما نه. راهی وجود دارد که خانه می تواند یک دارایی باشد، و اگر نمی دانید چگونه، این پستی است که باید بخوانید

املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۱ چقدر هیجان انگیز بود! در آغاز سال جاری، هنوز در اوج شیوع کووید، مواردی مانند رکوردشکنی نرخ پایین وام مسکن، کمبود موجودی املاک، محبوبیت حومه شهرها به دلیل استعفای بزرگ، و بازار اجاره عالی را پیش‌بینی کردم خواهد بود. با خواندن مجدد این وبلاگ، حافظه خود را آرام کنید و سپس به منابع زیادی که در مورد نحوه شروع کار در املاک و مستغلات درج می کنم توجه ویژه ای داشته باشید. هیچ زمانی مثل زمان حال نیست
 
اگر با نحوه عملکرد جریان نقدی آشنا نیستید، بزرگترین دلیل برای درگیر شدن در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را از دست داده اید! آیا دوست ندارید درآمد منفعل داشته باشید که فقط هر ماه به حساب بانکی شما سرازیر شود؟ بله البته، زیرا کلید ساختن ثروت بی نهایت است. این وبلاگ دقیقاً به شما نشان می دهد که چگونه اثر دومینوی املاک و مستغلات کار می کند و چگونه راه را برای رسیدن به آزادی مالی برای شما هموار می کند
 
گرفتار شدن در همه بهانه‌هایی که چرا سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ممکن است برای شما مناسب نباشد آسان است – اما اگر اینطور باشد چه؟ و اگر بر اساس برخی تصورات پیش‌فرض از صنعت یا باورهای خود محدود کننده‌ای که شما را از موفقیت باز می‌دارد، از دست بدهید، چه؟ با اطلاعات ارائه شده در این وبلاگ، اولین گام های خود را به سمت سرمایه گذاری در املاک بردارید، به علاوه یک نسخه رایگان از نحوه خرید اولین ملک سرمایه گذاری خود را دریافت کنید و به رویداد آنلاین انحصاری ما  دسترسی رایگان و بر اساس تقاضا داشته باشید. من به شما نشان میدهم که چگونه ثروت املاک و مستغلات خود را ساختم. این ابزارها قیمتی ندارند و به صورت رایگان متعلق به شما هستند
 
اوه بله، همین است. جام مقدس سرمایه گذاری در املاک و مستغلات – یاد بگیرید چگونه این کار را با استفاده از پول دیگران به جای پول خودتان انجام دهید! درست است: اگر همه قوانین مربوط به افزایش سرمایه را بدانید، هرگز مجبور نخواهید بود حتی یک پنی از پول خود را در این فرآیند خرج کنید. نه، این خیلی خوب نیست که درست باشد. این یکی از پایه‌های فلسفه مربی من است – و این وبلاگ تمام اسرار من را برملا می‌کند

نحوه عمده فروشی املاک و مستغلات
من سوالات زیادی در مورد نحوه عمده فروشی املاک و مستغلات دارم، بنابراین تصمیم گرفتم یک راهنمای قطعی برای شروع بنویسم. عمده فروشی به شما این امکان را می دهد که قدرت اهرم یک معامله خوب را برای شما به کار بگیرید تا با کم به هیچ در یک معامله، بدون تامین مالی، و بدون تعمیر کار یا وظایف صاحبخانه – همه اینها در عرض چند هفته، نه ماه ها، درآمد کسب کنید. خیلی خوب به نظر می رسد که درست باشد؟ این نیست. ادامه مطلب

:برای مطالعه بیشتر توصیه میشود