بسته به جایی که معامله ای را پیدا می کنید، ممکن است مجبور شوید برای پیدا کردن مالک و راهی برای تماس با آنها کمی جستجو کنید. اگر جزئیات تماس مالک در فهرست‌هایی که به آنها نگاه می‌کنید نیست، در اینجا چند راه برای پیدا کردن آنها وجود دارد

به سادگی نزد همسایه ها بروید، در را بکوبید و بپرسید که آیا صاحب آن را می شناسند. اغلب اوقات آنها می توانند یک شماره تلفن یا ایمیل به شما بدهند تا با آنها ارتباط برقرار کنید. یا می توانید به وب سایت ارزیاب شهرستان محلی بروید، آدرس را تایپ کنید و نام مالکان را بیابید. این اطلاعات تماس را به شما نمی دهد، اما به شما کمک می کند بدانید چه کسی را باید جستجو کنید و اغلب یک جستجوی ساده در گوگل می تواند یک ایمیل یا شماره تلفن را نشان دهد

در نهایت، اگر واقعاً زمان سختی را سپری می‌کنید، می‌توانید یک ردیاب را استخدام کنید، فردی که کارش یافتن افراد است تا صاحب آن خانه را برای شما شکار کند

در مورد قرارداد مذاکره کنید
کلید موفقیت در عمده فروشی، مذاکره زیاد است. هرچه معامله بهتر باشد، پیدا کردن یک سرمایه گذار و گرفتن کارمزد عالی آسان تر است

نام بازی در سرمایه گذاری عمده فروشی املاک حاشیه است. هر چه حاشیه سود بالقوه برای خریدار نهایی شما بیشتر باشد، کارمزد شما بهتر خواهد بود. بنابراین، شما باید قیمت شگفت انگیزی برای ملک با فروشنده با سود قابل توجه برای خریدار بالقوه مذاکره کنید. اینجاست که می تواند به استخدام یک ارزیاب و پیمانکار کمک کند. با دانستن ارزش خانه همانطور که هست و ارزش بالقوه نسبت به هزینه های تعمیر و ساخت، می توانید فرصت ارزشی را به خریدار نشان دهید و انگیزه زیادی ایجاد کنید

راه‌هایی برای ترغیب فروشنده برای کاهش قیمت‌ها شامل تاکید بر این است که هیچ کارمزدی پیش‌روی وجود نخواهد داشت، زیرا هیچ فروشنده ملکی درگیر نیست، تمام هزینه‌های بسته شدن و سپرده‌گذاری پوشش داده می‌شود، و اینکه شما تمام جزئیات خرید را انجام خواهید داد. برای یک فروشنده مضطرب، اینها می توانند محرک های عاطفی ارزشمندی باشند که به آنها انگیزه می دهد تا قیمتشان را کمتر از آنچه که تا به حال فکر می کردند کاهش دهند

شما همچنین باید ریسک خود را در معامله کاهش دهید. این به این معنی است که ضروری است که به خودتان اجازه بدهید یا چیزی که معمولاً بند فرار نامیده می شود

چرا به بند فرار نیاز دارید؟ در یک معامله عمده فروشی، هر تعداد مشکلی ممکن است ایجاد شود، مانند بازرسی نشدن ملک، ارزیابی نشدن ملک برای ارزش کافی، یا مسائل مربوط به عنوان. شما باید قرارداد را به گونه ای بنویسید که فرصت های خروج را برای این موقعیت ها فراهم کند. با این حال، شما نمی توانید با بندهای فرار سرگردان شوید. تا حد امکان از بند فرار استفاده کنید، اما حداقل یک بند برای خروج از معامله داشته باشید

در نهایت زمان را به خود هدیه دهید. برای انجام بازرسی، ارزیابی و یافتن خریدار به زمان کافی نیاز دارید. اطمینان حاصل کنید که تاریخ بسته شدن مذاکره به شما زمان کافی برای انجام این کارها را می دهد