افسانه های پول و نحوه ثروتمند شدن در املاک (در سه مرحله ساده)

برای اوعوامل مختلفی می توانند در این امر کمک کند. برای مثال

صاحبخانه فعلی ممکن است واحدهایی را با نرخ کمتر از بازار اجاره دهد. چرخاندن آن واحدها و افزایش اجاره می تواند درآمد خالص عملیاتی را به طرز چشمگیری افزایش دهد

مقاوم سازی ؛ واحدهای دارای ماشین لباسشویی و خشک کن و همچنین لیفت صورت می تواند اجاره خانه را از ۲۵ دلار به ۵۰ دلار در ماه افزایش دهد. آن را در صدها واحد ضرب کنید و شاهد افزایش زیادی در درآمد غیرفعال خود خواهید بود

در بسیاری از بازارها پرداخت هزینه خدمات شهری به عنوان بخشی از اجاره رایج است. تغییرات در بازار در حال حاضر سهولت در اخذ هزینه از مستاجران برای خدمات شهری است ، که یک فرصت درآمد بزرگ است

دو- قرارداد را بسته بندی کنید و سرمایه گذارانی را پیدا کنید که مایلند به شما پول بدهند تا بخشی از آن باشید
هنگامی که آنها یک طرح تجاری محکم در نظر گرفتند ، او و تیمش یک شخصیت حقوقی به نام ال ال سی برای این ملک تشکیل می دهند و یک دفترچه سرمایه گذار ایجاد می کنند. سپس آنها به نزد سرمایه گذاران رفته و سرمایه مورد نیاز خود را برای خرید ملک (پول افراد دیگر) با فروش سهام به ال ال سی افزایش می دهند. پس از تضمین دارایی ، آنها برنامه خود را اجرا می کنند و همچنین تخصص قابل توجه مدیریت خود را به روی میز می آورند

در حال حاضر ، هم او و هم سرمایه گذارانش از بازده خوبی از درآمد دارایی ها برخوردار می شوند زیرا آنها فقط دارایی های دارای جریان نقدی را خریداری می کنند. این اغلب می تواند دو رقمی باشد. اما در اینجا چیزی است که ذهنیت ثروتمند را از ذهن فقیر جدا می کند

 سه- دارایی خود را مجدداً تأمین مالی کنید ، پول را پس دهید و دوباره آن را انجام دهید
هنگامی که ارزش دارایی از طریق طرح تجاری به طور قابل ملاحظه ای افزایش می یابد ، در طول سه سال ، او و تیمش دارایی خود را مجدداً تأمین مالی می کنند ، سرمایه اولیه را به همه سرمایه گذاران بعلاوه بازدهی سخاوتمندانه آن سرمایه ؛ باز می گردانند و هنوز مالکیت آن را دارند. ساختمانی که هر ماه جریان نقدی دارد. و زیبایی کار او و تیمش این است که آنها این ثروت را با اندکی سرمایه خود و مجموعه ای از سرمایه دیگران به دست می آورند. بنابراین بازده آنها در کل راه بیشتر است

در این مرحله ، او و سرمایه گذارانش از درآمد بدون قرار دادن پول در معامله لذت می برند. این بازگشت بی نهایت است. و به همین دلیل است که بدهی بی نهایت بر پس انداز غلبه می کند

چهار-هر کسی (از جمله شما) می تواند نحوه ثروتمند شدن در املاک را بیاموزد