امور مالی و سرمایهگذاری شخصی, استراتژیهای ثروت اندوزی, استقلال مالی, امور مالی شخصی, امور مالی شخصی و سرمایهگذاری, امور مالی و سرمایه گذاری, امور مالی و سرمایهگذاری, سبک زندگی و آزادی, سرمایهگذاری در املاک و مستغلات, کارآفرینی و مشاغل جانبی, کسب و کار و اقتصاد اسکاندیناوی
چگونه در بازار املاک و مستغلات سوئد شروع به کسب ثروت کنیم؟
زمان مطالعه :۳ دقیقه I نویسنده: محمد شمس
رویای درست را فراموش کنید: راهنمای سرکش شما برای ایجاد ثروت واقعی در بازار املاک سوئد
بیایید برای یک لحظه کاملاً صادق باشیم. شما از این روایت خسته شدهاید. از این ایده که آزادی مالی یک رویای دور است، که مختص کسانی است که با پولهای قدیمی یا برندگان قرعهکشی سیلیکون ولی متولد شدهاند، خسته شدهاید. شما در سوئد زندگی میکنید، کشوری با نوآوریهای خیرهکننده، شبکههای امنیت اجتماعی و… توصیههای مالی محافظهکارانه ناامیدکننده. پیام اغلب این است: سخت کار کنید، کرون خود را در یک حساب پسانداز با بازده کم پسانداز کنید، وام مسکن خود را تسویه کنید و از *رویای درست* – دقیقاً به مقدار مناسب – راضی باشید
اما اگر *رویای درست* نخواهید چه؟ اگر *فراوانی* بخواهید چه؟ اگر به ارزشهای سر به فلک کشیده املاک در استکهلم، گوتنبرگ و مالمو نگاه کنید و یک قلعه نفوذناپذیر، بلکه یک نردبان ببینید چه؟ اگر آماده باشید که از یک ناظر منفعل اقتصاد بودن دست بردارید و به یک شرکتکننده فعال و قدرتمند در آن تبدیل شوید چه؟
خوب. آن آتش درونتان بزرگترین دارایی شماست. این مقاله برای افراد ترسو نیست. این یک دلگرمی ملایم و اطمینانبخش نیست. این یک فراخوان برای مبارزه است. این یک طرح اولیه برای شورش علیه زندگی با وضعیت مالی متوسط است. ایجاد ثروت در بازار املاک و مستغلات سوئد یک خیال نیست؛ این یک واقعیت بسیار واقعی و قابل دستیابی برای کسانی است که جرات یادگیری قوانین، نظم و انضباط برای انجام یک بازی طولانی و شجاعت به چالش کشیدن وضع موجود را دارند
به اولین قدم خود برای ساختن یک امپراتوری، یک آجر، یک آپارتمان، یک سرمایهگذاری هوشمندانه در هر زمان، خوش آمدید
رهایی از دروغ رویای درست
سوئد یک پارادوکس است. این کشور از برابری حمایت میکند، اما یکی از چالشبرانگیزترین بازارهای مسکن را برای تازهواردان دارد. از سنین پایین به ما یاد میدهند که به اعتدال ارزش قائل شویم، خودمان را متمایز نکنیم و یک بازیکن تیمی باشیم. این ذهنیت به امور مالی ما نفوذ میکند و فرهنگی را ایجاد میکند که در آن صحبت کردن در مورد پول تقریباً تابو است و میتوان به دنبال ثروت قابل توجه با سوءظن نگاه کرد
اما بیایید آن را تغییر دهیم. کسب ثروت به معنای طمع نیست؛ بلکه به معنای آزادی است. به معنای آزادی در انتخاب شغل، تأمین امنیت خانواده، سفر، مشارکت در اهدافی است که برای شما مهم هستند و اینکه هرگز مجبور نباشید شبها بیدار بمانید و از خود بپرسید که چگونه قبوض خود را پرداخت خواهید کرد. املاک و مستغلات، به ویژه در کشوری با ثبات و مطلوب مانند سوئد، یکی از قدرتمندترین وسایل نقلیه برای هدایت شما به سمت آن آزادی است
چرا املاک و مستغلات؟
اهرم: این کلمه جادویی است. شما میتوانید با مبلغ نسبتاً کمی از پول خودتان (پیشپرداخت)، یک دارایی عظیم (ملکی به ارزش میلیونها کرون سوئد) را کنترل کنید. هیچ سرمایهگذاری دیگری به یک فرد عادی اجازه نمیدهد تا این حد از پول دیگران (بانک) استفاده کند
افزایش ارزش: با گذشت زمان، ارزش املاک در اقتصادهای پررونق رو به افزایش است. شهرهای بزرگ سوئد شاهد رشد بلندمدت باورنکردنی بودهاند که ناشی از هجوم جمعیت، اقتصادهای قوی و فضای محدود برای ساخت و سازهای جدید است
جریان نقدی: این موتور محرک است. یک ملک سرمایهگذاری خوب انتخاب شده میتواند درآمد اجاره ماهانه ایجاد کند که هزینههای شما را پوشش میدهد *و* پول در جیب شما قرار میدهد
دارایی ملموس: برخلاف سهام یا ارزهای دیجیتال، املاک و مستغلات فیزیکی هستند. میتوانید آن را لمس کنید، بهبود ببخشید و ارزش ذاتی دارد. کمتر بیثبات است و از نظر تاریخی، یک پوشش عالی در برابر تورم است
بازار سوئد ویژگیهای منحصر به فرد خود را دارد – صف مسکن بدنام ، سیستم *آپارتمان* در مقابل *مالکیت* و قوانین خاص اجاره. اکثر مردم این موارد را به عنوان مانع میبینند. شما یاد خواهید گرفت که آنها را به عنوان قوانین بازی ببینید. و هنگامی که قوانین را بدانید، میتوانید شروع به برنده شدن کنید
این راهنما نه به عنوان یک مسیر خطی، بلکه به عنوان مجموعهای از ذهنیتهای موضوعی و ستونهای استراتژیک ساختار یافته است. بر این مضامین تسلط پیدا کنید و دانش بنیادی لازم برای ساخت سبد سرمایه گذاری خود را، با اعتماد به نفس و اقتدار خواهید داشت
تغییر طرز فکر – از مستاجر به سرمایهدار
قبل از اینکه به یک آگهی ملک نگاه کنید، ابتدا باید ذهنیت خود را بازسازی کنید. بزرگترین مانع شما ۱۵٪ پیشپرداخت نیست؛ بلکه ۱۵ سال شرطی شدن است که به شما گفته اند این غیرممکن است
یک- واکنش «من نمیتوانم از پس هزینه آن بربیایم» را ریشهکن کنید
اولین فکری که وقتی یک آپارتمان ۴ میلیون کرونی میبینید، احتمالاً این است: «من هرگز نمیتوانم از پس هزینه آن بربیایم.» فوراً آن را متوقف کنید. آن را با «چطور میتوانستم از پس هزینه آن بربیایم؟» جایگزین کنید. این کار مغز شما را از حالت منفعل کمبود به حالت فعال حل مسئله تغییر میدهد. این عادت ذهنی واحد، سنگ بنای تمام ثروتآفرینی است
دو- مرحله کارآموزی را بپذیرید
شما از روز اول متخصص نیستید. و اشکالی ندارد. شما یک شاگرد هستید. وظیفه شما این است که دانشآموز بازار شوید. همه چیز را ببلعید. *خانه و اجاره* را بخوانید، *بولی* و *صفحه اصلی* را با وسواس دنبال کنید، نه برای خرید، بلکه برای یادگیری. بفهمید چه چیزی یک محله را به حرکت در میآورد، چرا یک *آپارتمان* ۵۰۰۰ کرون سوئد در هر متر مربع بیشتر از دیگری ارزش دارد. افراد تأثیرگذار در حوزه املاک و مستغلات را (با دقت) دنبال کنید، به انجمنهایی مانند *فلشبک* بپیوندید و به پادکستها گوش دهید. روزی یک ساعت را به آموزش املاک و مستغلات خود اختصاص دهید. ظرف شش ماه، بیش از ۹۹٪ از جمعیت را خواهید شناخت
سه- با “بدهی خوب” راحت شوید
به سوئدیها یاد داده شده است که از بدهی بترسند. این به طور کلی توصیه خوبی برای بدهی مصرفکننده (کارتهای اعتباری، وام خودرو) است. اما در املاک و مستغلات، بدهی متحد شماست. وام مسکن برای یک دارایی درآمدزا **بدهی خوب** است. این یک ابزار است. بانک به شما وام کلان و کمبهره میدهد تا دارایی بخرید که (در حالت ایدهآل) ارزش آن افزایش مییابد و جریان نقدی ایجاد میکند. اجاره مستاجر، وام مسکن را پرداخت میکند. شما در حال ایجاد ارزش ویژه با پول شخص دیگری هستید. این ترسناک نیست؛ بلکه نبوغآمیز است
چهار- به سیستمها فکر کنید، نه فقط املاک
یک سرمایهدار بزرگ، یک آپارتمان را نمیبیند؛ او چرخدنده یک ماشین ثروتسازی بزرگتر را میبیند. اولین ملک شما سیستمی است که برای تولید سرمایه برای ملک دوم شما طراحی شده است. ارزش ویژه و جریان نقدی ملک دوم شما، ملک سوم را تغذیه میکند. شما در حال ساخت یک ماشین هستید، یک سبد سرمایهگذاری که ۲۴ ساعته و ۷ روز هفته، حتی زمانی که خواب هستید، برای شما کار میکند
رمزگشایی – درک سیستم سوئدی
اگر قوانین را ندانید، نمیتوانید در یک بازی برنده شوید. بازار املاک و مستغلات سوئد کتاب قوانین خاص خود را دارد. بر آن مسلط شوید
یک- *قرارداد اجاره* در مقابل *مالکیت*: رقص ابدی
این شکاف اساسی است
مالکیت (حق مالکیت): این چیزی است که اکثر مردم جهان آن را مالکیت خانه یا آپارتمان مینامند. شما مالک کامل ملک فیزیکی و زمینی هستید که روی آن قرار دارد. این معمولاً خانههای ویلایی، خانههای شهری یا ویلاها هستند. کنترل بیشتر، مسئولیت بیشتر (تمام نگهداری بر عهده شماست) و معمولاً هزینههای ورودی بالاتری دارد
حق سکونت (حق مالکیت اجاره): این رایجترین شکل مالکیت آپارتمان در شهرهای سوئد است. شما صاحب سهمی در یک انجمن مسکن تعاونی (*انجمن آپارتمانها*) هستید که به شما حق سکونت در یک آپارتمان خاص را میدهد. شما مالک آجر و ملات نیستید؛ شما صاحب سهمی از این مجموعه هستید
چرا این موضوع برای سرمایهگذاران مهم است:*انجمن آپارتمانها* یک عامل حیاتی است. اقتصاد آن بسیار مهم است. قبل از خرید *حق سکونت* به عنوان یک سرمایهگذاری، **باید** امور مالی انجمن را به دقت بررسی کنید. هزینه ماهانه کم (*شارژ*) ممکن است یک علامت خطر باشد و نشاندهنده ذخایر کم بودجه برای تعمیرات آینده باشد. هزینه بالا ممکن است با امکانات عالی یا اقتصاد قوی توجیه شود. شما فقط یک آپارتمان نمیخرید؛ شما در حال خرید یک کسب و کار هستید. گزارش سالانه آنها را بررسی کنید، ببینید چقدر بدهی دارند (*رهن*) و برنامههای نوسازی آنها را درک کنید
دو- افسانه و واقعیت صف مسکن
صفهای مسکن عمومی (*اقامتگاه جنوبی*، *خانه استکهلم* و غیره) به خاطر انتظارهای طولانیشان افسانهای هستند. برای یک سرمایهگذار تازهکار، آنها تقریباً بیربط هستند. مسیر شما از طریق صف عمومی نیست. مسیر شما از طریق **بازار آزاد** (*خرید دست دوم*) است. شما پول خود را برای پیشپرداخت پسانداز میکنید، از بانک خود قول وام مسکن (*وعده وام*) دریافت میکنید و مانند هر کس دیگری در صفحه اصلی خرید میکنید. صف را فراموش کنید؛ این یک حواسپرتی از ماموریت واقعی شماست
سه- قدرت *قرارداد اجاره* (قراردادهای اجاره)
سوئد قوانین قوی حمایت از مستاجر (*حق اجاره*) دارد. این یک شمشیر دولبه برای سرمایهگذاران است. ثبات را فراهم میکند اما میتواند اخراج مستاجران مشکلساز را به یک فرآیند طولانی تبدیل کند. با این حال، برای مالکان *حق سکونت* که ملک خود را اجاره میدهند، استاندارد *قرارداد اجاره* برای *حق سکونت* است. این متفاوت است و به شما، صاحبخانه، انعطافپذیری بیشتری ارائه میدهد. شما باید شرایط را درک کنید: دورههای اخطار، قوانین افزایش اجاره بها و مسئولیتهای مستاجر. همیشه، همیشه از یک قرارداد قانونی استفاده کنید. این غیرقابل مذاکره است
چهار- تامین مالی شورش شما: *رهن* (وام مسکن)
بانکهای سوئدی محافظهکار هستند اما عاشق وام دادن به ملک هستند. شما معمولاً میتوانید تا ۸۵٪ از قیمت خرید ملک (ارزش ارزیابی) وام بگیرید. نکته کلیدی، پیشپرداخت (*سپرده نقدی*) است. برای اولین ملک شما، این کوهی است که باید از آن بالا بروید
نکته ۱: محل سکونت اصلی شما آسانترین محل برای دریافت وام مسکن است. بسیاری از سرمایهگذاران با خرید مکانی برای زندگی، شاید یک طبقهی بالاتر و بازسازیشده، شروع میکنند و با بازسازی (*اقدامات ارزش افزوده*) به ارزش آن میافزایند، و سپس بعداً نقل مکان میکنند و آن را به یک ملک اجارهای تبدیل میکنند و از ارزش افزودهی آن برای خرید خانهی بعدی خود استفاده میکنند
نکته ۲: بانکها هنگام بررسی وام مسکن برای یک ملک سرمایهگذاری، پتانسیل درآمد اجاره را ارزیابی میکنند. آنها معمولاً ۷۰ تا ۸۰ درصد از اجارهی بالقوه را به عنوان درآمد برای درخواست شما در نظر میگیرند که قدرت وامگیری شما را به میزان قابل توجهی افزایش میدهد
اولین فتح شما – استراتژیهایی برای اولین سرمایهگذاری
اولین معامله شما مهمترین است زیرا مفهوم را برای شما اثبات میکند. این تئوری را به واقعیت تبدیل میکند. در اینجا نحوه انجام آن آمده است
استراتژی ۱: هک خانه (استراتژی *مکان تصادفی*)
این حرکت نهایی مبتدی است. به جای پرداخت اجاره به شخص دیگری، یک ملک چند واحدی (مانند یک دوبلکس یا خانهای با آپارتمان *زیاد* یا زیرزمین جداگانه) میخرید و در یک قسمت زندگی میکنید و قسمتهای دیگر را اجاره میدهید. درآمد اجاره، اگر نگوییم همه، بخش قابل توجهی از هزینههای وام مسکن و زندگی شما را پوشش میدهد. شما عملاً به صورت رایگان زندگی میکنید در حالی که مستاجران شما وام مسکن شما را پرداخت میکنند و ارزش خالص شما را افزایش میدهند. شما با طناب همسایه، اصول مالکیت را یاد میگیرید. این یک زمین آموزشی عالی و کمخطر است
استراتژی ۲: ارزش افزوده *حق سکونت
این شامل پیدا کردن یک جوجه اردک زشت در یک محله خوب است. به دنبال یک *حق سکونت* باشید که به طور ضعیفی ارائه شده باشد – عکسهای بد، آشپزخانه قدیمی، دکوراسیون دلگیر – اما در یک مکان مطلوب، ارتباط قوی داشته باشد. شما از سرمایه اولیه خود (یا بودجه کم) برای مدرن کردن آن استفاده میکنید. یک لایه رنگ جدید، نورپردازی جدید، یک آشپزخانه مدرن (اغلب فقط نمای جدید و دستگیرهها) و صحنهآرایی هوشمندانه میتواند معجزه کند. میتوانید برای به دست آوردن سرمایه اولیه جدید، دوباره تأمین مالی کنید یا آن را با بازده عالی اجاره دهید. نکته کلیدی، خرید بر اساس پتانسیل است، نه شرایط فعلی
استراتژی ۳: بازی استراتژیک موقعیت مکانی
فراتر از مرکز شهر مطلق را ببینید. مناطق رو به رشد (*مناطق حومه شهر* با مسیرهای رفت و آمد خوب، مناطق نزدیک به پروژههای زیرساختی جدید (مانند گسترش مترو استکهلم) یا شهرهای دانشگاهی با تقاضای اجاره ثابت (لوند، اوپسالا، اومئو) را شناسایی کنید. اغلب میتوانید در این بازارها بازده بهتر و پتانسیل رشد بالاتری نسبت به هسته مرکزی اشباع شده شهر پیدا کنید. مرحله تحقیق شما همه چیز اینجاست
فرآیند گام به گام برای اولین خرید شما
یک- وضعیت مالی خود را مرتب کنید: گزارش اعتباری خود را بررسی کنید (*گزارش اعتباری*)، برای پیشپرداخت خود به شدت پسانداز کنید و پیشتاییدیه (*وعده وام*) را از یک بانک دریافت کنید
دو- معیارهای خود را تعریف کنید: بر اساس استراتژی خود، تصمیم بگیرید: منطقه هدف، نوع ملک، حداکثر بودجه، بازده اجاره مورد نیاز
سه- شکار: هشدارهایی را در هم نت و بولی تنظیم کنید. هر آخر هفته، حتی برای املاکی که قصد خرید آنها را ندارید، به بازدیدها (*دیدگاهها*) سر بزنید تا دانش بازار خود را افزایش دهید
چهار- تحلیل: اعداد مربوط به هر ملک جالب را بررسی کنید. **بازده نقدی به روی معامله** (جریان نقدی خالص سالانه / کل وجه نقد سرمایهگذاری شده) را محاسبه کنید. برای شروع، حداقل ۴-۵٪ بازده قبل از مالیات را در یک شهر بزرگ هدف قرار دهید. جریان نقدی خالص شما عبارت است از: (اجاره – بهره وام مسکن – شارژ – ذخیره نگهداری – بیمه)
پنج- قیمت پیشنهادی (*مناقصه*): سیستم حراج سوئد بسیار فشرده است. حداکثر قیمت مطلق خود را از قبل تعیین کنید و به آن پایبند باشید. احساسات دشمن سرمایهگذار است
شش- بررسی دقیق: پس از پذیرفته شدن پیشنهادتان، اسناد *انجمن آپارتمانها* را به دقت بررسی کنید. اگر چیزی مطابق میلتان نبود، از معامله خارج شوید. همیشه معامله دیگری وجود خواهد داشت
هفت- بستن معامله و فتح کردن: اوراق را در بانک امضا کنید، کلیدها را بگیرید و صاحب ملک شوید
گسترش امپراتوری – از یک ملک به یک سبد سرمایهگذاری
یک ملک شروع خوبی است. یک سبد سرمایهگذاری، آزادی مالی واقعی است. گسترش به سطح جدیدی از پیچیدگی نیاز دارد
یک- روش (خرید، بازسازی، اجاره، تأمین مالی مجدد، تکرار)
این کتاب راهنمای حرفهای است. این یک نسخه تهاجمیتر از استراتژی ارزش افزوده است
خرید: شما یک ملک بسیار کمارزش پیدا میکنید که نیاز به تعمیر دارد
بازسازی: شما آن را با استاندارد بالا بازسازی میکنید و باعث افزایش ارزش آن میشوید
اجاره: شما یک مستاجر با کیفیت پیدا میکنید
تأمین مالی مجدد: شما به بانک برمیگردید و بر اساس ارزش بالاتر، ارزیابی جدیدی دریافت میکنید. بانک یک وام مسکن جدید و بزرگتر به شما میدهد و شما پیشپرداخت اولیه خود را به علاوه (امیدوارانه) مقداری سرمایه اضافی برداشت میکنید
تکرار: شما آن سرمایه بازیافت شده را میگیرید و همه این کارها را دوباره روی یک ملک جدید انجام میدهید
این روش به شما امکان میدهد سرمایه اولیه خود را بارها و بارها بازیافت کنید و بدون نیاز به پسانداز برای پیشپرداخت جدید در هر بار، یک سبد سرمایهگذاری ایجاد کنید
دو- استفاده از حقوق صاحبان سهام
با افزایش ارزش املاک شما در طول زمان، حقوق صاحبان سهام (تفاوت بین ارزش بازار و بدهی وام مسکن) ایجاد میشود. این حقوق صاحبان سهام، سرمایه غیرفعال است. میتوانید از طریق یک تامین مالی مجدد از آن استفاده کنید تا پول نقد معاف از مالیات را برای سرمایهگذاری بعدی خود استخراج کنید. اینگونه است که این دستگاه خود را تغذیه میکند
سه- همه چیز را سیستماتیک کنید
شما اکنون یک مدیرعامل هستید، نه فقط یک سرمایهگذار. به سیستم نیاز دارید
غربالگری مستاجر: یک فرآیند دقیق برای بررسی اعتبار، اشتغال و معرفینامهها ایجاد کنید
مدیریت املاک: تصمیم بگیرید که آیا خودتان املاک را مدیریت خواهید کرد یا یک متخصص را استخدام خواهید کرد *متولی*. با رشد سبد سرمایهگذاری شما، زمان شما ارزشمندتر میشود و برونسپاری کلید اصلی میشود
حسابداری: از نرمافزار یا یک حسابدار برای پیگیری هر کرون درآمد و هزینه استفاده کنید. این برای زمان مالیات و درک سودآوری واقعی شما بسیار مهم است
چهار- بررسی سایر راهها: اجاره خانههای تفریحی و تجاری
اجاره خانههای تفریحی (*خانه تعطیلات*): حومه سوئد پر از خانههای تابستانی است. خرید یکی از آنها در یک منطقه محبوب و اجاره آن در ایربی ان بی میتواند اجاره هفتگی باورنکردنی ایجاد کند. با این حال، این مدیریت فعالتری می خواهد و اغلب فصلی است
املاک تجاری: این بخش بزرگی از بازار است. اجارهها طولانیتر هستند (۵ تا ۱۰ سال)، مستاجران کسب و کار هستند (اغلب قابل اعتمادتر)، اما هزینه ورود بالاتر است و قوانین متفاوت است. این یک پیشرفت طبیعی برای یک سبد بزرگ است
عبور از دامها – حفظ امنیت امپراتوری شما
ثروتآفرینی فقط به شتاب مربوط نمیشود؛ بلکه به ترمزها و کیسههای هوا نیز مربوط میشود
یک- هیولای نرخ بهره
ما از یک دوره طولانی نرخ بهره پایین تاریخی لذت بردهایم. آنها برای همیشه در این سطح پایین نخواهند ماند. وقتی اعداد خود را بررسی میکنید، **آنها را تحت فشار قرار دهید**. اگر نرخ بهره ۵٪، ۶٪ یا حتی ۷٪ بود، جریان نقدی خود را محاسبه کنید. آیا ملک هنوز سودآور خواهد بود؟ آیا هنوز میتوانید هزینهها را پوشش دهید؟ اگر نه، این معامله بسیار پرخطر است. همیشه یک سپر داشته باشید
دو- مستاجر وحشتناک
یک مستاجر بد میتواند سود یک سال را از بین ببرد. فرآیند دقیق غربالگری شما اولین دفاع شماست. دومی یک قرارداد محکم و قانونی است. سومی دانستن قوانین *هیئت اجاره* (دادگاه اجاره) از ابتدا تا انتها است. همیشه یک ودیعه امنیتی (*سپرده*) بگیرید
سه- کابوس تعمیر و نگهداری
همه چیز خراب میشود. سقفها چکه میکنند. بویلرها از کار میافتند. یک قانون کلی خوب این است که **۱-۲٪ از ارزش ملک در سال** را برای نگهداری و تعمیرات کنار بگذارید. برای *حق سکونت*، یک انجمن خوب، کارهای بزرگ را انجام میدهد، اما شما مسئول همه چیز در داخل خانه خود هستید
چهار- پیامدهای مالیاتی (*اداره مالیات*)
درآمد اجاره به عنوان درآمد سرمایه با تقریباً ۳۰٪ مالیات محاسبه میشود. با این حال، میتوانید تمام هزینههای مشروع را کسر کنید: بهره وام مسکن، بیمه، *شارژ*، نگهداری، سفر به ملک و کمک هزینه استهلاک (*کاهش ارزش*). همچنین میتوانید ضررهای یک ملک را از سود ملک دیگر کسر کنید. **این کار پیچیده است. با یک مشاور مالیاتی (*حسابرس*) که در زمینه املاک و مستغلات تخصص دارد، مشورت کنید.** این هزینه، هزینهای قابل کسر از مالیات است که میتواند هزاران دلار برای شما صرفهجویی کند
کلیدهای پادشاهی شما منتظرند
این یک طرح سریع برای ثروتمند شدن نیست. این یک طرح آهسته، فوقالعاده هوشمندانه و غیرقابل انکار برای ثروتمند شدن است. این کار به صبر، نظم و انضباط و تمایل بیوقفه برای یادگیری نیاز دارد. شکستهایی وجود خواهد داشت. جنگهای ناامیدکننده بر سر قیمت، صورتحسابهای تعمیر و تماسهای آخر شب مستاجران وجود خواهد داشت. اما هر چالشی درسی است که شما را باهوشتر، قویتر و ثروتمندتر میکند
شما این مقاله را با این احساس شروع کردید که سیستم علیه شما است. امیدوارم اکنون متوجه شده باشید که این سیستم صرفاً یک ابزار است و شما در حال یادگیری نحوه استفاده از آن هستید. بازار املاک و مستغلات سوئد یک باشگاه بسته نیست. این یک بازار باز است و به دانش، شجاعت و اجرا پاداش میدهد
مسیر از جایی که اکنون هستید تا آزادی مالی با آجر و ملات سنگفرش شده است. با یک تصمیم واحد برای رد *رویای درست* به عنوان یک هدف مالی شروع میشود. با تصمیم برای تبدیل شدن به یک سرمایهگذار، یک استراتژیست، یک سازنده سرنوشت خود شروع میشود
خب، اولین حرکت شما چیست؟ آیا یک حساب پسانداز اختصاصی برای پیشپرداخت خود باز خواهید کرد؟ آیا امشب یک ساعت را صرف تحقیق در مورد محلههای بولی خواهید کرد؟ آیا برای صحبت در مورد *وعده وام* با یک بانک قرار ملاقات خواهید گذاشت؟
بازار منتظر شما نمیماند. اما وقتی تصمیم بگیرید که آماده و قدرتمند وارد شوید، از شما استقبال خواهد کرد. از رویاپردازی در مورد ثروت دست بردارید. شروع به ساختن آن کنید
امپراتوری شما منتظر است. بروید و آجر اول را بگذارید
:برای مطالعه بیشتر توصیه میشود
