شش دلیل که در املاک و مستغلات موفق نیستید

زمان مطالعه :۳ دقیقه I نویسنده: محمد شمس

شش دلیل وجود دارد که شما یک سرمایه گذار موفق در املاک و مستغلات نیستید. به محض اینکه مشخص کنید کدام مورد برای شما کاربرد دارد ، می توانید از فرصت های پیش رو خود نهایت استفاده را ببرید

یک – فقدان توانایی خودآموزی

بیشتر افراد فوق العاده موفق سالانه بین ۲۰ تا ۵۰ کتاب می خوانند. آنها درگیر اتاق های نشسته و نمایش های نتفلیکس نیستند که هر شب وقت خود را می گیرند. اگر می خواهید خودآموز شوید ، پادکست ها را بارگیری کنید و فیلم های آموزنده یوتیوب را تماشا کنید. به دنبال کتاب و نویسنده در مورد موضوعات خاص خود باشید

به قول قدیمی ها: “عمل بیانگر اولویت است.” سوال این است: آیا شما خودآموزی را در اولویت زندگی خود قرار می دهید؟

دو – برای صرفه جویی در هزینه مبارزه کنید

همه افراد موفق دورانی را سپری می کنند که درمورد پولی که هرماه خرج می کنند بسیار منظم هستند. این امر چه در یک فنجان قهوه ، چه در تمام وقت بیرون غذا خوردن یا عضویت در سالن ورزشی که از آن استفاده نمی کنند ، صدق می کند. وقتی پس انداز می کنید ، اضطراب و ترس شما کاهش می یابد و همه چیز در زندگی شما بهتر است. این واقعاً به آنچه شما نیاز دارید و آنچه می خواهید خلاصه می شود

اگر می توانید آن ها را در دو سطل مختلف قرار دهید ، می توانید فوق العاده منظم باشید. اگر در این مورد راهنمایی و ایده می خواهید ، من یک تست استرس مالی فقط برای شما ایجاد کرده ام

سه – قادر به سرمایه گذاری برای کسب درآمد نیستید

می توانید یک مسیر فعال یا یک مسیر منفعل را طی کنید. شما باید تصمیم بگیرید . در خانواده خودم ،یک برادرم نقش منفعل را بر عهده گرفت. او بسیار سخت کار کرد ، کمی از حقوق و دستمزد خود را تراشید و آن را به یک برنامه ریز مالی داد که آن را سرمایه گذاری کرد. برادرم هرگز واقعاً نمی فهمید که چگونه یا کجا پول سرمایه گذاری شده یا هزینه هایی گرفته شده است

در همین حال ، برادر دیگرم در اواخر ۳۰ سالگی تصمیم گرفت که از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و مدیریت املاک در مدیریت پول خود نقش فعالی داشته باشد. او شروع به خرید املاک و مستغلات اجاره ای کرد و ازسبد سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود تخفیف مالیاتی گرفت. امروز ، او بیش از شش رقم در سال در املاک و مستغلات اجاره ای بدون مالیات دارد. او میلیون ها دلار سهام در آن خانه ها و آپارتمان هایی که برای یک دوره ۱۵ ساله خریداری کرده است

اگر درمورد اینکه چگونه می توانید پول خود را برای درآمد بیشتر سرمایه گذاری کنید روشن نیستید ، پس می توانید برای انجام این کار به راحتی آموزش مالی دریافت کنید

چهار- سریع تصمیم نگیرید

همه ما یک سیستم و فرایند برای ارزیابی موارد داریم. من افراد زیادی را می شناسم که عاجزانه تحلیل می کنند. آنها تجزیه و تحلیل خود را بهانه کرده اند تا کاری نکنند ، وقتی اولین بار بودم ، قد مرگ ترسیده بودم. من نمی دانستم چه کاری انجام می دهم ، اما بعد از مطالعه مواردی که لازم بود ، اقدام کردم. یک قدم برداشتم و اولین معامله واقعاً ترسناک بود. معامله دوم کمی راحت تر بود. شما فقط باید اولین قدم را بردارید

پنج – فقط درآمد منفعل را بخواهید

درآمد منفعل اساساً یافتن جریان نقدی است. به عنوان مثال ، اگر ماهانه ۱۰۰۰ دلار سرمایه گذاری کنید ، ۱۰۰ دلار درآمد منفعل دریافت می کنید. این بازدهی ۱۰ درصدی است. حتی لازم نیست به آن فکر کنید. همه این را می خواهند.وقتی تلاش ، وقت ، مطالعه ، توسعه شخصی و آموزش مالی را برای رشد درآمد منفعلانه خود صرف کردید ، موارد دیگر واقعاً سرگرم کننده می شوند. سپس می توانید برای نوشتن کتابی مانند راهنمای پیشرفته سرمایه گذاری در املاک و مستغلات وقت بگذارید. به شما فشاري براي فروش هيچ چيز و خريد و فروش چيزي نيست ، زيرا اين درآمد منفعل را داريد و در مسير آزادي مالي قرار گرفته ايد. برای بدست آوردن درآمد منفعل ، باید کار را در آن قرار دهید. این فقط همان شکل است که هست

شش – فاقد ثبات و صبر

بسیاری از شما عادتی دارید. تقریباً هر روز صبح بلند می شوید و همان کار را می کنید. مردم نظم ندارند اما می توانند تغییر کنند. یک دوره زمانی بود که من هر روز کار نمی کردم. سپس یک مربی استخدام کردم و در سالن بدنسازی با او ملاقات کردم. وقتی عادت به نظم و قوام پیدا کردم ، فرم بهتری پیدا کردم. همین کار را می توانید با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، مدیریت منابع مالی و تحصیلات خود انجام دهید. هر روز کاری را انجام دهید که شما را به جلو سوق دهد ، مانند گوش دادن به پادکست مالی یا تماشای یک فیلم آموزش مالی فقط یک بار در روز

همه ما ناامید می شویم زیرا اوضاع به همان سرعت که می خواهید پیش نمی رود. باید منتظر بمانید و صبور باشید ، سپس پافشاری کنید تا چیزهایی را که می دانید از شما فرد بهتری می سازند ، پول بیشتری کسب می کند و در نهایت شما را به هدف خود می رساند ، بدست بیاورید

همین چند سال پیش ، آیا من و شریکم همه این سرمایه گذاران را داشتیم که می خواستند سرمایه گذاری کنند و یک شبکه کارگزاری کامل از افرادی که به ما پیشنهاد معاملات می دادند؟ ما باید در نحوه سرمایه گذاری پول و سرمایه گذاران خود صبور ، کوشا و سازگار باشیم. اگر ما توانسنیم این کار را انجام دهیم ، شما نیز می توانید این کار را انجام دهید

یکی از کارهایی که می توانید انجام دهید ، اگر در حال حاضر همه چیز برای شما تراز نشده باشد ، این است که می توانید بیرون بروید و یک مربی پیدا کنید. فقط کسی را پیدا کنید که بتواند شما را راهنمایی کند و برخی از کارهایی را که انجام داده است به شما بیاموزد. از آنها یک فنجان قهوه بخواهید و بگویید ، “چه کاری می توانم انجام دهم؟”

من این کار را در جوانی انجام دادم و نتیجه می دهد. اگر من می توانم این کار را انجام دهم ، شما می توانید این کار را انجام دهید