شش راه برای یافتن پول سرمایه گذاری برای مبتدیان

زمان مطالعه :۳ دقیقه I نویسنده: محمد شمس

آماده خرید یک ملک با قابلیت اجاره ای هستید اما نمی دانید چگونه پول آن را پیدا کنید؟ از این راهنمای تخصصی استفاده کنید

در اینجا راهنمای تخصصی برای یافتن پول سرمایه گذاری برای مبتدیان است

ثروتمند شدن نیاز به طرز فکر مناسب دارد. به جای گفتن «نمی توانم هزینه اش را بپردازم»، یاد بگیرید که بپرسید «چگونه می توانم هزینه کنم؟

سرمایه گذاری پول برای مبتدیان می تواند طاقت فرسا به نظر برسد، به خصوص زمانی که نوبت به یافتن پول برای سرمایه گذاری می شود

راه های زیادی برای به دست آوردن سرمایه برای خرید اولین ملک اجاره ای شما وجود دارد – این راهنمای تخصصی برای سرمایه گذاری پول برای مبتدیان است

اگر تصمیم گرفته اید که در نهایت می خواهید اولین سرمایه گذاری املاک خود را انجام دهید، باید به شما تبریک بگوییم! این یک گام بزرگ در جهت دستیابی به استقلال مالی است. البته، هنگامی که ملک اجاره ای مناسب را پیدا کردید و آماده اقدام شدید، ممکن است با یک سوال بسیار مهم باقی بمانید: از کجا باید پول سرمایه گذاری پیدا کنید؟ بله، چگونه می توان پول پیدا کرد ، این یک سوال میلیون دلاری است

نگرش خود را تغییر دهید، پول را پیدا کنید
نگران نباشید؛ سرمایه گذاری پول – به ویژه برای مبتدیان – با درس های یادگیری زیادی همراه است، به ویژه در مورد یافتن پولی که امیدوارید سرمایه گذاری کنید. حتی برای سرمایه‌گذارانی که کمی تجربه دارند، این هنوز بخشی از معادله‌ای است که سعی می‌کنند بفهمند چگونه بر آن مسلط شوند. متأسفانه، بسیاری از افراد حتی قبل از شروع کار، دست از کار می کشند و دست خود را به هوا می اندازند و می گویند: “من توانم پول برای سرمایه گذاری ندارم

اما همانطور که مربی ام به من آموخت، “هرگاه کلمات “من نمی توانم آن را بپردازم” را به زبان می آورید، ذهن شما به طور خودکار خاموش می شود. دلیلش این است که فقرا ذهنیت کمبود دارند.» هر وقت پدرم چیزی را می‌خواست که بخشی از بودجه اش نبود، خودش آن مورد را انکار می‌کرد و می‌گفت: «ما نمی‌توانیم آن را بپردازیم». وقتی من یک اسباب‌بازی خاص می‌خواستم یا مادرم یک لباس جدید می‌خواست، او می‌گفت، حدس می‌زنید، “ما نمی‌توانیم آن را بپردازیم.” چه ذهنیت خفه کننده ای است که با تمام زندگی خود احاطه شده باشید

از سوی دیگر، مربی ام به من آموخت که خانواده های ثروتمند ذهنیت فراوانی دارند. به جای اینکه بگویند توانایی خرید چیزی را ندارند، از خود می پرسند: “چگونه می توانم آن را بپردازم؟” آنها به چیزهایی که می خواهند بخرند به عنوان انگیزه ای نگاه می کنند تا به آنها کمک کند پول خود را به کار بگیرند تا بتوانند از پس خرید چیزهایی که می خواهند برآیند. آنها به جای اینکه بگذارند امور مالی آنها را شکست دهد، به امور مالی خود به عنوان یک بازی می نگرند که برنده می شوند. آیا وقت آن نرسیده که مثل ثروتمندان شروع به فکر کردن کنید؟

بررسی واقعیت در یافتن پول سرمایه گذاری برای مبتدیان

اغلب اوقات، دلیل دلسرد شدن افراد هنگام شروع سرمایه گذاری این است که فکر می کنند باید از پول خود برای انجام این کار استفاده کنند. هیچ چیز نمی تواند دور از حقیقت باشد

در واقع، می توان استدلال کرد که استفاده از پول خود برای سرمایه گذاری می تواند نشانه هوش مالی پایین باشد. درست است، این یک راه حل خیلی خلاقانه برای مشکل نیست، و نه بهترین گزینه از نظر مالی در دسترس شماست. بنابراین، اگر می‌خواهید چگونه پول پیدا کنید، فقط کاری را انجام دهید که کارشناسان سرمایه‌گذاری انجام می‌دهند: ازپول دیگران استفاده کنید. این همان چیزی است که می خواهید با آن سرمایه گذاری کنید

به نظر می رسد خیلی خوب نیست که درست باشد؟ این نیست. افراد بی‌شماری با پول آماده سرمایه‌گذاری هستند و فقط منتظرند تا معامله خوبی برای انجام این کار پیدا کنند. شغل شما؟ تا آن معامله را برایشان بیاورید

چگونه پول پیدا کنیم؟

اولین توقف اکثر مردم برای دریافت وام یا وجوه اضافی در بانک سنتی است. اما وقتی بانک به دلیل نسبت بدهی به درآمد، سابقه اعتباری یا عدم وجود وثیقه آنها را رد می کند، احساس دلسردی می کنند. با این حال، درک این نکته مهم است که بانک ها اغلب برای انواع املاک یا مشاغلی که بسیاری از سرمایه گذاران دنبال می کنند وام نمی دهند

به این ترتیب، یافتن منابع جایگزین تامین مالی مهم است. در زیر چند پیشنهاد برای مکان یابی وجود دارد

یک- خانواده و دوستان
اکنون که می دانید استفاده از پول دیگران برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات راهی مناسب است، ممکن است بخواهید به خانواده یا دوستان نزدیک شوید و از آنها بخواهید که با شما سرمایه گذاری کنند. این اغلب اولین راه مردم برای دریافت منابع مالی خارج از بانک های سنتی است. این توافق چیزی شبیه به این است: شما زمان و تلاش خود را صرف می‌کنید و آن‌ها پول را صرف می‌کنند. با این حال، اگر این مسیر را انتخاب می کنید، در اینجا چند کلمه احتیاط وجود دارد

با دوستان و خانواده خود مانند سرمایه گذاران رفتار کنید، نه افرادی که شما را دوست دارند و می خواهند به شما کمک کنند. حرفه ای باشید، از توافقات استفاده کنید و تمام تلاش خود را بکنید تا بازدهی فوق العاده به آنها بدهید. در واقع، قبل از اینکه در بحث‌هایتان زیاده‌روی کنید، این مقاله کارآفرین را در مورد چگونگی وام‌های خانواده و دوستان به طور جدی تجارت کنیم بخوانید

از آنجایی که احساسات زیادی در خانواده و دوستان وجود دارد، این مسیر می تواند خطرناک باشد. یک رابطه قوی ارزش ریسک کردن روی سرمایه‌گذاری را ندارد که ممکن است کارایی نداشته باشد – و همانطور که در زیر می‌بینید، سرمایه‌گذاری پول برای مبتدیان می‌تواند از چندین مکان دیگر با پیامدهای شخصی کمتر باشد

دو-تامین مالی از فروشنده (همچنین تامین مالی مالک نامیده می شود)
مانند ملک اجاره ای، فروشنده به عنوان بانک عمل می کند. شما یک قرارداد وام با فروشنده دارید که مبلغ وام، نرخ بهره ای که به فروشنده می پردازید و مدت یا مدت وام را مشخص می کند. دلایل متعددی وجود دارد که چرا فروشنده ممکن است این مسیر را انتخاب کند – شاید آنها از کار مورد نیاز برای بهره برداری از ملک خسته شده باشند، یا شاید آنها به دنبال بازدهی ثابت با جمع آوری سود تعیین شده روی پول خود به جای اتکا به نوسانات هستند. درآمد اجاره. این که بپرسید آیا فروشنده به این ترتیب علاقه مند است یا نه، و سپس مذاکرات آغاز می شود، هرگز ضرری ندارد

سه- امور مالی خارج از جریان نقدی
برای مثال، شما یک کسب‌ وکار را خریداری می‌کنید و با فروشنده، وام‌دهنده یا سرمایه‌گذار توافق کرده‌اید تا آنها را از طریق جریان نقدی که کسب‌ وکار ایجاد می‌کند،به او یا آنها بازپرداخت کنید. این بدان معنی است که شما اساساً از جریان نقدی که انتظار دارید در آینده دریافت کنید وام می گیرید

چهار- تامین مالی وام دهنده
انواع مختلفی از وام دهندگان موجود است. اینجاست که یک کارگزار وام مسکن یا کسب و کار می تواند عضو ارزشمندی از تیم شما باشد. کارگزاران می دانند که وام دهندگان برای کدام سرمایه گذاری وام می دهند. و از همه بهتر، وام دهنده هزینه های دلال را می پردازد، نه شما

پنج- وام های فرضی
در املاک و مستغلات، یک ملک ممکن است وام ضمیمه ملک داشته باشد، به این معنی که شما می‌توانید وام موجود را «فرض کنید» – درست مثل اینکه خودتان وام اصلی را گرفته‌اید – با تلاش کمی از جانب شما. شما همچنین باید شرایط موجود وام را که شامل نرخ سود، مدت وام و هر مشخصات دیگری است، در نظر بگیرید. احتمالاً هزینه های بسته شدن کمتری را به عنوان یک امتیاز اضافی خواهید داشت

شش- سایر سرمایه گذاران
افراد زیادی با پول هستند اما علاقه، زمان یا تخصص در یافتن و مدیریت سرمایه گذاری های خاص ندارند. اگر بتوانید ثابت کنید که سرمایه گذاری های شما بازده خوبی به سرمایه گذار می دهد و تیم شما راه اندازی شده است، آنها ممکن است مایل به سرمایه گذاری با شما باشند. فرض کنید در حال خرید ملک هستید و بانک از شما می‌خواهد که ۲۵% آن را شما پرداخت کنید – از وام‌دهندگان خصوصی برای جمع‌آوری بیشتر یا تمام پول سهام مورد نیاز برای این ۲۵% استفاده می‌کنید. چگونه آنها را وادار به سرمایه گذاری می کنید؟ شما باید یک دفترچه سرمایه گذاری قوی تهیه کنید که پتانسیل بازدهی را برای سرمایه گذاران نشان دهد

خط پایانی: همیشه پول وجود دارد
برای مبتدیان، سرمایه گذاری پول زمان می برد. شناسایی چگونگی پیدا کردن پول به روشی که برای موقعیت خاص شما بهترین کار را داشته باشد، به تحقیقات گسترده ای در مورد این گزینه های ذکر شده نیاز دارد. اما نکته اصلی این است: کلمات “من نمی توانم آن را بپردازم” را از واژگان خود حذف کنید. همیشه پولی وجود دارد که باید داشته باشید و نیازی نیست که از جیب خودتان بیایید. همانطور که ضرب المثل قدیمی می گوید: “هرجا اراده ای وجود دارد، راهی وجود دارد!” خلاق باشید و دریابید که چگونه مشکل را به نفع خود حل کنید

:برای مطالعه بیشتر توصیه میشود