نکات سرمایه گذاری موفق در املاک و مستغلات

استراتژی مالیاتی خود را برنامه ریزی کنید
از آنجایی که دولت سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را به عنوان یک تجارت در نظر می‌گیرد، می‌توانید طیف گسترده‌ای از هزینه‌های مستقیم و غیرمستقیم را که با مدیریت و نگهداری یک ملک مرتبط است، کسر کنید. متأسفانه، مگر اینکه خودتان یک حسابدار املاک و مستغلات یا مالیاتی نباشید، احتمالاً همه اطلاعات مورد نیاز را ندارید

داشتن یک تیم مالی برای کمک به شما برای ایجاد یک استراتژی مالیات بر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند بازدهی را که از سرمایه گذاری های املاک خود دریافت می کنید به حداکثر برساند – و به طور قانونی و قانونی مالیات هایی را که از این فعالیت ها بدهکار هستید به حداقل برساند

برنامه ریزی استراتژی قانونی خود
داشتن املاک و مستغلات می تواند یک روش بسیار سودآور برای ایجاد درآمد باشد. اما مالکیت املاک و مستغلات، مانند بسیاری از مشاغل تجاری، با خطرات قانونی قابل توجهی همراه است. بنابراین، مدیریت این خطرات یک جنبه کلیدی برای تبدیل شدن به یک سرمایه گذار موفق املاک و مستغلات است

این عوامل برنامه ریزی یک استراتژی قانونی را به یک مکمل ضروری برای ایجاد استراتژی مالیات بر املاک تبدیل می کند – به ویژه در مواردی که بیمه و یک وکیل خوب کافی نیست

از کوچک شروع کنید
اولین سرمایه گذاری املاک من یک سرمایه کوچک بود. این یک خانه دو خوابه بود. در آن زمان، خرید آن ملک یک ایده ترسناک بود. احساس می‌کردم برای انجام آن سرمایه‌گذاری خیلی چیزها را رها کردم. در واقع فقط چند هزار دلار بود

به این ترتیب، من اغلب به مردم می گویم: با اولین سرمایه گذاری خود از کوچک شروع کنید. با این حال، اجازه دهید واضح بگویم که این بدان معنا نیست که شما باید کوچک فکر کنید. کاملاً برعکس: وقتی صحبت از این است که به کجا می‌خواهید بروید و به چه چیزی می‌خواهید برسید، باید بزرگ فکر کنید

هنگامی که به هدف بزرگ خود رسیدید، آن را به مراحل کوچکتر تقسیم کنید. با کوچکترین قدم شروع کنید. به حرکت رو به جلو ادامه دهید، ابتدا با گام های کوچک، سرمایه گذاری های کوچک، و سپس به سمت گام های بزرگتر پیشرفت کنید. همانطور که تجربه و اعتماد به نفس شما با هر موفقیت افزایش می یابد – و بله، حتی با شکست های اجتناب ناپذیر – به آن هدف بزرگ نزدیک تر و نزدیک تر خواهید شد

وقتی داشتم اولین خانه را می خریدم، متحجر بودم. این کمک بسیار زیادی به درک روشنی از بازار کرد، به خصوص زمانی که نوبت به مکان می رسید. هنگامی که تصمیم به خرید خانه گرفتم، همه عوامل مکانی مرتبط (گزینه های حمل و نقل، ایمنی، مدارس و خرده فروشی و غیره) را به دقت ارزیابی کردم. انجام تحقیقاتم و نزدیک شدن به تصمیم با بینش روشن واقعا به نرم کردن این جهش کمک کرد

به یاد داشته باشید که به چه کسی خدمت می کنید
مهم است که به خاطر داشته باشید که به عنوان یک سرمایه گذار املاک و مستغلات، در یک تجارت با مشتری هستید. شما باید مراقب باشید که این تاکید بر پول را بیش از حد انجام ندهید، زیرا باید نه تنها از جریان نقدی کوتاه مدت خود محافظت کنید، بلکه از درآمد بلند مدت خود نیز محافظت کنید

به همین دلیل، به مستاجرین خود به خوبی خدمت کنید

مراقب مشتریان خود باشید و مطمئن شوید که آنها راضی هستند. این بدان معناست که صرفاً مسکن تمیز، مرتب و به خوبی نگهداری می شود. به طور منظم واحدهای اجاره ای را بازرسی کنید و در صورت بروز هر گونه مشکلی به موقع و با ادب پاسخ دهید

اولین خانه من اولین قدم در یک سفر بسیار بزرگتر بود. من رویاهای بزرگ داشتم، اما آنهارا با ۱۲۰ متر مربع شروع کردم. امروز، من مالک هزاران ملک اجاره ای درنقاط مختلف هستم – اما این راه با یک سرمایه گذاری کوچک و یک رویای بزرگ شروع شد

سه فرصت طلایی یادگیری
بنابراین، از کجا همه اطلاعات خود را پیدا کنید؟ برای حفظ منابع متنوع در زرادخانه خود تلاش کنید، زیرا تضمین می کند که شما یک آموزش مداوم و کامل دریافت خواهید کرد. اینها ممکن است شامل موارد زیر باشد

یک- کلاس املاک و مستغلات. کارگاه ها نه تنها مکانی عالی برای شروع کار مبتدیان هستند، بلکه برای متخصصان باتجربه نیز به همان اندازه ارزشمند هستند. کلاس‌ها به شما کمک می‌کنند تا چشمانتان را به فرصت‌هایی باز کنید که ممکن است آنها را قبلاً در نظر نگرفته‌ باشید، برتری خود را حفظ کنند و این باعث میشود با افراد همفکر دیگر که روزی می‌توانند به عنوان شریک یا مربی به شما خدمت کنند، معرفی می‌کند

دو- خواندن. همانطور که در ابتدای این وبلاگ ذکر کردم، شما باید هر روز روزنامه یا وبلاگ های صنعتی مورد اعتماد خود را بخوانید تا از آخرین اخبار دنیای سرمایه گذاری در املاک مطلع شوید – شرایط بازار می تواند تغییر کند، قوانین مالیاتی می توانند تغییر کنند، و چشم انداز صنعت می تواند تغییر مکان دهد. مطمئناً نمی خواهید در موقعیت تاسف باری باشید که تنها فردی باشید که در جریان نیست. منابع عالی دیگر کتاب‌های من میباشد که به طور خاص برای سرمایه‌گذاران نوشته شده‌اند

سه- پریدن به داخل. می توانید تا زمانی که گاوها به خانه بازمیگردند مطالعه کنید و در کلاس ها شرکت کنید، اما در مقطعی باید دست به کار شوید و سرمایه گذاری کوچکی انجام دهید. انجام دادن واقعاً بهترین راه برای یادگیری هر چیزی است! بله، شما چند اشتباه مرتکب خواهید شد و بله، احتمالاً در ابتدا کمی خواب خود را از دست خواهید داد – اما با گذشت زمان (و ادامه تحصیل)، اعتماد به نفس به دست خواهید آورد، موفقیت را تجربه خواهید کرد و مجموعه خود را رشد خواهید داد