امور مالی و سرمایه گذاری, املاک و مستغلات, املاک و مستغلات پاناما, ثروت سازی, سرمایه گذاری در املاک و مستغلات پاناما, سرمایه گذاری در پاناما, کسب ثروت در پاناما
چگونه ساخت ثروت را در املاک و مستغلات کشور پاناما شروع کنیم؟
زمان مطالعه :۳ دقیقه I نویسنده: محمد شمس
قوانین را بشکنید، امپراتوری خود را بسازید و طبق شرایط خود زندگی کنید
چرا پاناما؟ و چرا شما نه؟
بیایید بحث را تمام کنیم. شما اینجا هستید چون زمزمههایی – شاید فریادهایی – در مورد اینکه پاناما معدن طلا برای سرمایهگذاران املاک و مستغلات است، شنیدهاید. و حدس بزنید چه؟ این زمزمهها درست هستند
اما حقیقت محض این است: اکثر مردم هرگز عمل نخواهند کرد. آنها در فلج تحلیلی، ترس از ناشناختهها یا صرفاً تنبلی غرق میشوند. در همین حال، افراد جسور – کسانی که از پذیرش متوسط بودن امتناع میکنند – بیسروصدا (یا با صدای بلند) در یک بهشت گرمسیری با زیرساختهای پررونق، مزایای مالیاتی و هزینه زندگی که به شما امکان میدهد مانند یک خانواده سلطنتی زندگی کنید، ثروت جمع میکنند
این فقط مربوط به خرید ملک نیست. این مربوط به بازنویسی آینده مالی شماست
خُب، شما در این موقعیت هستید؟ یا فقط یک رویاپردازی دیگر که حرفهای بزرگ میزند اما هرگز اقدامی نمیکند؟
بیایید شروع کنیم
املاک پاناما ۱۰۱: نقشه زمین
چرا پاناما رویای ثروتسازان است
مزایای مالیاتی : عدم مالیات بر سود سرمایه بر املاک فروخته شده خارجی. عدم مالیات بر املاک برای ۲۰ سال اول بر ساخت و سازهای جدید در مناطق خاص
اقتصاد قوی دلار: پاناما از دلار آمریکا استفاده میکند – هیچ ریسک ارزی برای آمریکاییها وجود ندارد
رونق رو به رشد گردشگری و جابجایی: مهاجران، کوچنشینان دیجیتال و بازنشستگان به این کشور سرازیر میشوند. تقاضا به شدت در حال افزایش است
دولت و اقتصاد پایدار: برخلاف برخی از کشورهای آمریکای لاتین، پاناما از نظر سیاسی پایدار و مناسب برای تجارت است
نقاط داغ برای بازدید
شهر پاناما: آپارتمانهای لوکس، املاک تجاری و اجارههای لوکس. به میامی ۲۰ سال پیش فکر کنید
بوکت: خلوتگاههای کوهستانی برای مهاجران و گردشگری زیستمحیطی
بوکاس دل تورو: بهشت ساحلی – معدن طلای ایربی ان بی
کورونادو: زندگی ساحلی مقرون به صرفه با جوامع مهاجران
نکته کلیدی: برای شروع لازم نیست میلیونر باشید. برای هر بودجهای، نقاط ورود وجود دارد
تغییر طرز فکر: از کمبود به فراوانی
اکثر مردم فکر میکنند سرمایهگذاری در املاک و مستغلات برای “ثروتمندان” است. این تفکر مزخرف است
این برای افراد کاردان است. کسانی که
به جای منتظر ماندن برای یک لحظه “عالی”، خودشان را آموزش میدهند
از کارهای کوچک شروع میکنند (یک آپارتمان ۵۰ هزار دلاری میتواند در شهر پاناما جریان نقدی ایجاد کند)
از پول دیگران (بانکها، شرکا، تأمین مالی خلاقانه) استفاده میکنند
:از خودتان بپرسید
آیا بهانه میآورید یا راه حل پیدا میکنید؟
آیا منتظر “روزی” هستید یا جدول زمانی خودتان را ایجاد میکنید؟
گام به گام: چگونه اولین ملک خود را بخرید
مرحله ۱: با تمام وجود به پاناما سفر کنید
ابتدا بازدید کنید. کورکورانه خرید نکنید. محلهها را کاوش کنید، با مردم محلی صحبت کنید، حال و هوا را حس کنید
قبل از خرید، اجاره کنید. منطقه را آزمایش کنید. آیا اینجا جایی است که شما (یا مستاجران) میخواهید باشید؟
مرحله ۲: یک مشاور املاک و وکیل محلی ماهر پیدا کنید
پاناما متفاوت عمل میکند. یک مشاور املاک و وکیل مورد اعتماد غیرقابل مذاکره است
از تلههای خارجی دوری کنید – با افراد محلی که معاملات واقعی را میشناسند، کار کنید
مرحله ۳: گزینههای تأمین مالی (بله، میتوانید این کار را انجام دهید)
پول نقد پادشاه است، اما تأمین مالی هم وجود دارد (معمولاً ۵۰ تا ۷۰ درصد وام به ارزش برای خارجیها)
تأمین مالی توسط فروشنده رایج است – در مورد شرایط مذاکره کنید
وامدهندگان خصوصی و مشارکتها میتوانند شما را سریعتر وارد بازی کنند
مرحله ۴: بررسی دقیق (این را از دست ندهید!)
جستجوی سند مالکیت – اطمینان حاصل کنید که هیچ گونه رهن یا غافلگیری وجود ندارد
قوانین منطقهبندی – آیا میتوانید آن را کوتاهمدت اجاره دهید؟ بر اساس آن بسازید؟
هزینههای انجمن مالکان خانه و هزینهها – برخی از آپارتمانها هزینههای ماهانه بالایی دارند
مرحله ۵: نقل مکان کنید
بخرید، اجاره دهید، تکرار کنید
ایربی ان بی، اجارههای بلندمدت، یا بازسازی و فروش ملک برای سود
لبهی طغیان گری: انجام کاری که دیگران انجام نمیدهند
:اکثر مردم
به منطقهی امن خود پایبندند
به افراد منفیباف گوش میدهند
از سرمایهگذاریهای خارجی میترسند
شما؟ شما متفاوت هستید
شما در جایی که دیگران ریسک میبینند، فرصت میبینید
شما اقدامات حسابشده و هوشمندانه انجام میدهید
شما میسازید در حالی که دیگران تعلل میکنند
طرح ثروت شما از همین حالا شروع میشود
این حقیقت سرد و سخت است: هیچ کس برای نجات شما نمیآید. نه دولتی، نه رئیسی، نه بلیط بختآزمایی
ثروت توسط کسانی ساخته میشود که جرات دارند
پاناما سرزمین فرصتهاست – اما فقط برای کسانی که مایل به تصاحب آن هستند
:گامهای بعدی شما
یک- یک پرواز رزرو کنید. خودتان پاناما را ببینید
دو- با متخصصان ارتباط برقرار کنید. یک مشاور املاک، وکیل و سرمایهگذار پیدا کنید
سه- اقدام کنید. کوچک شروع کنید، اما همین حالا شروع کنید
بازار منتظر نمیماند. شما منتظر میمانید؟
:نکته آخر
“بهترین زمان برای کاشت درخت ۲۰ سال پیش بود. دومین زمان مناسب، همین الان است”
امپراتوری شما امروز شروع میشود. آن را بسازید
🔥 حالا بروید 🔥
:برای مطالعه بیشتر توصیه میشود
