مدیریت دارایی های دیگران در ایربی ان بی به عنوان میزبانی مشترک شناخته می شود. این با آربیتراژ ایربی ان بی متفاوت است، جایی که شما ملک را به روش سنتی بلندمدت اجاره میکنید و سپس آنها را در ایربی ان بی به عنوان اجارههای کوتاهمدت فهرست میکنید
با استفاده از آربیتراژ اجاره، برای شروع باید اجاره ماه اول و آخر را سرفه کنید و هزینه مبلمان را بپردازید. متأسفانه، بیشتر مردم ۵ تا ۷ هزار دلار اضافی برای انجام این کار ندارند
از سوی دیگر، با میزبانی مشترک، میتوانید بدون سرمایهگذاری اولیه شروع به مدیریت املاک کنید، به سوددهی فوری دست یابید و از استرس پرداخت اجاره ماهانه جلوگیری کنید. نه تنها این، بلکه در بسیاری از موارد، میتوانید به همان اندازه که از آربیتراژ اجارهای میتوانید، اما بدون ریسک، از میزبانی مشترک سود کسب کنید
میزبانی مشترک راهی برای کاهش بسیاری از بارهایی است که میزبان های سنتی ایربی ان بی با آن دست و پنجه نرم می کنند. افراد زیادی در آنجا وجود دارند که فضای اضافی و توانایی میزبانی از مهمانان را دارند، اما زمانی برای تنظیم یک لیست و فعال نگه داشتن آن ندارند. اینجاست که شما به عنوان یک میزبان مشترک وارد می شوید
میزبانی مشترک ایربی ان بی چیست؟
میزبانی مشترک به سادگی به این معنی است که شما برخی از (یا همه) عملیات روزانه میزبانی شخص دیگری را مدیریت می کنید، کسی که دارایی دارد اما زمان و/یا دانش لازم برای انجام آن را ندارد
به طور معمول، این کار در ازای درصدی از درآمد کلی انجام می شود که می تواند بین ۲۰ تا ۵۰ درصد باشد
به عنوان یک میزبان مشترک، انعطاف پذیری زیادی خواهید داشت. میتوانید خدماتی را که میتوانید در آن کمک کنید انتخاب کنید
به عنوان مثال، میزبان های مشترک می توانند در موارد زیر کمک کنند
انجام رزرو از طریق پلت فرم ایربی ان بی
بهینه سازی قیمت گذاری
پیام رسانی و ارتباط با مهمانان
چک کردن مهمانان هنگام ورود
در حال به روز رسانی تقویم لیست
سازماندهی نظافت و سایر خدمات برای املاک فهرست شده
و بیشتر
چرا کسی برای انجام این کار به شما پول می دهد؟
حقیقت این است که اکثر صاحبان املاک نمی دانند چگونه واقعاً فضای خود را در ایربی ان بی بهینه کنند. در نتیجه، اگر تصمیم بگیرند خودشان میزبانی ملک را داشته باشند، احتمالاً پول روی میز باقی نمیگذارند و علاوه بر این، میتواند بسیار زمانبر باشد
با کار با متخصصی که آموزش مناسبی دارد (در زیر ذکر شده است) صاحبان املاک اغلب می توانند حتی پول بیشتری بدست آورند و کلی از زمان با ارزش خود را ذخیره کنند. به همین دلیل، آن را به پایان می رسد کاملا بی فکر
چگونه یک ایربی ان بی را میزبانی می کنید؟
تبدیل شدن به یک میزبان مشترک کاری است که هر کسی می تواند انجام دهد، اما مانند بسیاری از کارها اگر می خواهید آن را با موفقیت انجام دهید، باید مهارت های مناسب را بیاموزید
همیشه بهتر است از کسی یاد بگیرید که قبلاً این کار را انجام داده است، بنابراین اگر کسی را می شناسید که یک میزبان موفق است، انتخاب مغز او برای چند ساعت می تواند بسیار مفید باشد! اگر شخصاً کسی را نمیشناسید که یک میزبان موفق باشد، توصیه میکنیم برنامهای به نام برنامه تسلط بر ایر بی ان بی را بررسی کنید
برنامه تسلط بر ایربی ان بی یک برنامه آموزشی است که توسط جعبه ابزارثروت ایجاد شده است، که به مردم می آموزد چگونه با مدیریت دارایی های دیگران در ایربی ان بی درآمد تمام وقت کسب کنند. نکته مهم این است که ما قبلاً یک تجارت میزبانی مشترک موفق ایجاد کردایم، بنابراین همه چیزهایی که ما آموزش می دهیم از طریق تجربه دنیای واقعی توسعه یافته است
یکی دیگر از امتیازات عالی این است که ما در واقع یک آموزش کاملا رایگان ارائه می دهیم که همه چیزهایی را که برای شروع باید بدانید را ارائه می دهد، که می توانید اینجا آن را بررسی کنید
همچنین به خاطر داشته باشید، لزوماً نیازی نیست که میزبانان مشترک در همان شهری که دارایی ها را مدیریت می کنند حضور داشته باشند. این می تواند کمک کند، و در برخی موارد، میزبان ها به دنبال کمک از مردم محلی هستند، اما اگر فردی را پیدا کردید که فقط به مدیریت اموالش در پلت فرم ایربی ان بی نیاز دارد، نیازی به نزدیکی جغرافیایی نیست
میزبانان مشترک تعهدات، مسئولیت ها و هزینه ها را مستقل از پلتفرم ایربی ان بی ترتیب می دهند، بنابراین هر موقعیتی ممکن است متفاوت باشد. هزینه ها بین ۲۰ تا ۵۰ درصد متغیر است، اما میزبانان مشترک باید بر اساس تجربه و آنچه مورد نیاز است و آنچه ارائه می شود مذاکره کنند
چگونه می توانید ویژگی هایی را برای مدیریت به عنوان میزبان مشترک بدست آورید؟
اگر نقشه درستی نداشته باشید، مدیریت املاک به عنوان میزبان مشترک ممکن است دشوار باشد. برای شروع، بر روی یک «حوضه» خاص از صاحبان املاک تمرکز کنید که می خواهید با آنها کار کنید. اساساً، هدف شما باید ارائه ارزش زیادی برای گروه کوچکی از مردم باشد، نه اینکه سعی کنید کمی ارزش به افراد زیادی اضافه کنید
با انجام این کار، شما به شدت مورد توجه صاحبان املاک در جایگاه انتخابی خود خواهید بود و جذب مشتریان بسیار آسان تر خواهد شد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد نحوه انتخاب جایگاه مناسب، میتوانید آموزش رایگانی را که ما در برنامه تسلط حرفه ای بر ایربی ان بی تهیه کردهایم، بررسی کنید
اگر هر بار که پیشنهاد می دهید به عنوان میزبان مشترک انتخاب نمی شوید، ناامید نشوید. به تلاش خود ادامه دهید و روی انتخاب جذاب تری کار کنید
چگونه می توانید به عنوان یک میزبان مشترک مورد توجه قرار بگیرید و افرادی را که نیاز به میزبانی مشترک دارند پیدا کنید؟
این کمک می کند که صاحبان املاک را در جایی که قبلاً در آنجا بودند جستجو کنید. به جای اینکه مشتریان ایده آل خود را مجبور کنید که به سراغ شما بیایند، خلاق باشید و راه هایی برای مراجعه مستقیم به آنها پیدا کنید. این را می توان با استفاده از روش های مختلف انجام داد، از فیس بوک گرفته تا گروه های ملاقات و ایمیل
مهم است که به یاد داشته باشید که برای شروع نیازی به تجربه میزبانی یا داشتن یک شبکه گسترده ندارید. در واقع، ما یکی از موفقترین مجریان مشترک خارج از کشور، حتی قبل از مدیریت یک ایربی ان بی برای شخص دیگری، که هرگز میزبانی نکرده بود هستیم