اعتبارات مالیاتی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

املاک و مستغلات می تواند یکی از بهترین سرمایه گذاری ها باشد که اغلب پس از گذشت زمان کافی ارزش پیدا می کند. علاوه بر پول اضافی که می تواند به همراه داشته باشد، مزایای مالیاتی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مانند اعتبارات را نمی توان دست کم گرفت

این اعتبارات می تواند از سالی به سال دیگر متفاوت باشد، اما کارهایی وجود دارد که سرمایه گذاران می توانند هر ساله برای کاهش بار مالیاتی خود انجام دهند، از جمله استفاده از کسر مالیات سرمایه گذاری در املاک و مستغلات. نکته کلیدی این است که اسناد را در طول سال نگه دارید و برای به حداکثر رساندن اعتبار موجود در زمان مالیات آماده باشید

اعتبارات مالیاتی برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات
صاحبان مشاغل از همه نوع ملزم به پرداخت مالیات بر درآمدی هستند که بدست می آورند. این شامل افراد خوداشتغال و سرمایه گذاران می شود. اگر با یک کارفرما حقوق ندارید و از هر چک مالیات برداشته می شود، در اواسط آوریل با یک صورت حساب مالیاتی بزرگ همراه با جریمه روبرو خواهید شد، به همین دلیل است که اگر برای خود کار می کنید باید هر سه ماه یکبار پرداخت کنید. . اگر سرمایه‌گذار املاک و مستغلات هستید، بر هر پولی که از اجاره بدست می‌آورید، و همچنین در صورت فروش ملک، از عایدی سرمایه‌ای که دارید، بدهکار مالیات خواهید بود

بنابراین، اعتبار مالیاتی چگونه برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات کار می کند؟ مانند بسیاری از سرمایه گذاری های خوداشتغالی، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اجازه می دهد تا مقدار معینی از تخفیف مالیاتی برای جبران این مالیات ها وجود داشته باشد. اعتبارات سرمایه گذاران را تشویق می کند که به خرید ملک ادامه دهند و در نتیجه اقتصاد را تحریک می کنند

از سوی دیگر، کسر مالیات سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به سرمایه گذار برای پولی که در مسیر اداره تجارت خود خرج می کند اعتبار می دهد. هر دو به کاهش میزان مالیاتی که سرمایه گذار در هر سال مالیاتی بدهکار است، کمک می کند

در این مقاله بیشتر بخوانید: اعتبارات مالیاتی: چیست و چگونه واجد شرایط هستید؟

اعتبارات غیر قابل استرداد در مقابل اعتبارات قابل استرداد
اداره مالیاتی دو نوع اعتبار ارائه می دهد: غیر قابل استرداد و قابل استرداد. اعتبار غیرقابل استرداد به سادگی میزان بدهی مالیات دهندگان را کاهش می دهد. بنابراین، اگر مالیات خود را در اواسط آوریل ثبت کنید و متوجه شوید که ۵۰۰۰ دلار بدهکار هستید، ۱۰۰۰ دلار اعتبار مالیاتی به این معنی است که چکی به مبلغ ۴۰۰۰ دلار خواهید نوشت

از طرف دیگر، اگر ۱۰۰۰ دلار بدهکار باشید و ۲۰۰۰ دلار اعتبار مالیاتی داشته باشید، موجودی شما به ۰ دلار کاهش می یابد و بقیه اعتبار از بین می رود. شما “بازپرداخت” ۱۰۰۰ دلاری دریافت نخواهید کرد زیرا اعتبار غیرقابل استرداد بوده و نمی توانید آن ۱۰۰۰ دلار اضافی را به سال آینده منتقل کنید

اعتبار مالیاتی قابل استرداد مطلوب تر است زیرا چه بدهی مالیاتی داشته باشید چه نداشته باشید، پول را به شما پس می دهد. به طوری که اگر در هنگام تشکیل پرونده متوجه شدید که بدهی ندارید، ۱۰۰۰ دلار اعتبار مالیاتی به عنوان چک برای شما صادر می شود. اگر بیش از ۱۰۰۰ دلار بدهکار باشید، اعتبار اعمال خواهد شد و هر آنچه باقی مانده است، مدیون خواهید بود. اگر فقط ۵۰۰ دلار بدهکار هستید، یک چک به مبلغ ۵۰۰ دلار برای شما صادر می شود که همان اعتبار اصلی ۱۰۰۰ دلاری منهای ۵۰۰ دلاری است که بدهی دارید

:برای مطالعه بیشتر توصیه میشود