برنامه سرمایه گذاری

سه سوال کلیدی که باید هنگام ایجاد استراتژی سرمایه گذاری بپرسید

همانطور که من در سراسر جهان سفر کرده ام و صحبت میکنم ، یکی از دلگرم کننده ترین چیزها ملاقات با هزاران فرد بوده است که آماده شروع سفر سرمایه گذاری خود بودند

برای من هیجان انگیز است که به این فکر کنم که چگونه دنیای پول و سرمایه گذاری تغییر می کند و این خوشحال کننده است که بدانم من بخشی از کمک به افراد در کنترل آینده مالی آنها بوده ام.

با این حال، چیزی که من متوجه می‌شوم این است که افراد می‌توانند بیش از حد به مسائل فکر کنند. زمانی که زمان ایجاد یک برنامه برای سرمایه گذاری فرا می رسد، می توانیم آن را بسیار پیچیده تر از آنچه لازم است انجام دهند. این طبیعی است. هر زمان که با چیزی جدید و ترسناک روبرو می شویم، می خواهیم سعی کنیم همه چیز را کنترل کنیم تا احساس امنیت کنیم، نه اینکه فقط با آنچه می دانیم پیش برویم

بنابراین، من دوست دارم از افراد سه سوال ساده بپرسم که به آنها کمک کند تا سفر برنامه ریزی سرمایه گذاری خود را شروع کنند. اگر این سه سوال را از خود بپرسید، سال نوری از سرمایه گذاران دیگر جلوتر خواهید بود

یک – وسیله سرمایه گذاری اولیه من چه خواهد بود؟
وقتی نوبت به برنامه ریزی سرمایه گذاری می شود، آموخته ام که اگر بیشتر وقت و انرژی خود را روی یک نوع سرمایه گذاری متمرکز کنم، موفق تر هستم. چهار نوع اصلی سرمایه گذاری عبارتند از: املاک و مستغلات، دارایی های کاغذی، مشاغل و کالاها. بیایید هر یک را بررسی کنیم

کسب و کار
آیا در فکر راه اندازی یک کسب و کار هستید؟

سپس برای شروع، می توانید از پول خود استفاده کنید، از افراد دیگر پول جمع آوری کنید یا از یک وام دهنده سنتی وام بگیرید

البته، هدف او از پولی که شما سرمایه گذاری می کنید، ایجاد بازگشت سرمایه است. این بازگشت سرمایه به شما، کسب و کار، و سرمایه گذاران و/یا وام دهنده شما برمی گردد

از طرف دیگر، می توانید سرمایه گذاری در مشاغل دیگران را انتخاب کنید. فرض کنید دوستی برای سرمایه‌گذاری در ایده کسب‌ وکارش به سراغ شما می‌آید یا به شما در مورد سرمایه‌گذاری که در کسب‌ وکار دیگری انجام می‌دهد، راهنمایی می‌کند. پس از انجام تحقیقات خود – در مورد پروژه/کسب و کار، شرکای آن، تامین مالی و تیم مدیریتی – ممکن است تصمیم بگیرید که در این تجارت یا شرکت خصوصی سرمایه گذاری کند. تبریک می گویم! شما یک سرمایه گذار تجاری هستید

املاک
احتمالاً می دانید که این کلاس سرمایه گذاری بسیار مورد علاقه من است

دو دلیل اصلی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد: برای جریان نقدی حاصل از املاک اجاره و برای سود سرمایه هنگام خرید و فروش املاک

من عمدتاً در املاک اجاره ای سرمایه گذاری می کنم زیرا جریان نقدی استقلال مالی من را ایجاد کرده است. شما باید تصمیم بگیرید که کدام مدل برای اهداف مالی و سبک زندگی شما بهتر عمل می کند. اکنون، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در اشکال و اندازه‌های مختلفی انجام می‌شود: یک خانه، دوبلکس، تریبلکس، ساختمان‌های آپارتمانی، ساختمان‌های اداری، مراکز تجاری و مراکز خرید، و املاک صنعتی مانند انبارها، هتل‌ها و خانه‌های متحرک. اگر این برای شما جذاب به نظر می رسد، این سه نکته را برای شروع کوچک در سرمایه گذاری از دست ندهید

اکنون، درست مانند راه اندازی کسب و کار خود، گزینه هایی برای تامین مالی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خود دارید. این شش راه را برای یافتن پول برای سرمایه گذاری خود بررسی کنید

دارایی های کاغذی
از سهام و اوراق قرضه گرفته تا صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک و محصولات بازنشستگی، دارایی‌های کاغذی معمولاً سرمایه‌گذاری‌های سود سرمایه (در مقابل جریان نقدی) هستند. شما همچنین می توانید در گزینه های سهام، معاملات آتی سهام، ارز خارجی، تراست های املاک (تراست های سرمایه گذاری در املاک) و ای اف تی (صندوق های سرمایه گذاری در بورس) سرمایه گذاری کنید. هنگامی که زبان دارایی های کاغذی را یاد گرفتید، می توانید مستقیماً وارد سرمایه گذاری شوید

کالاها
طبقه دارایی نهایی کالاها هستند – فلزاتی مانند طلا، نقره و مس. مواد غذایی مانند غلات، ذرت، قهوه و شکر؛ و مواد خام مانند نفت، گاز و پنبه. قیمت کالاها معمولاً بر اساس عرضه و تقاضا تعیین می شود. به عنوان مثال، اگر ذرت یک سال پرخطر باشد، قیمت ها پایین است زیرا عرضه ذرت زیاد است. از سوی دیگر، اگر به دلیل خشکسالی و شرایط نامساعد آب و هوایی کمبود ذرت وجود داشته باشد، قیمت ذرت بالا خواهد بود. شما می توانید کالاهایی مانند طلا و نقره را از فروشنده فلزات گرانبها محلی خود خریداری کنید. مانند دارایی های کاغذی، کالاها عموماً به جای وضعیت جریان نقدی، دارایی دارای سود (یا زیان) سرمایه هستند

دو -بهترین طرح برای سرمایه گذاری چیست؟

در هر کلاس سرمایه گذاری ذکر شده، انواع مختلفی از سرمایه گذاری وجود دارد که می توانید در مورد آنها بیاموزید

به عنوان مثال، اگر در سهام سرمایه گذاری می کنید، روی چه نوع سهامی تمرکز می کنید؟ قرار است در چه چیزی متخصص شوید؟

مثلا من اگر تصمیم بگیرم وارد سهام شوم، ممکن است بیشتر توجهم را به سهام املاک و مستغلات معطوف کنم، زیرا این صنعتی است که من را بیشتر هیجان زده می کند

برعکس، اگر املاک و مستغلات را به عنوان سرمایه گذاری انتخابی خود انتخاب کرده اید، خانه ها، ساختمان های آپارتمانی، ساختمان های اداری، مراکز خرید و موارد دیگر وجود دارند که می توانید روی آنها تمرکز کنید

بنابراین وقتی مردم از من می پرسند “بهترین برنامه برای سرمایه گذاری چیست؟” من همیشه به آنها می گویم که فقط یک چیز را انتخاب کنند که بتوانید در آن متخصص شوید و روی آن تمرکز کنید. هنگامی که با آن سرمایه گذاری راحت بودید، انتخاب کنید که بعداً روی چه چیزی تمرکز کنید. بنابراین، هدف فوری شما باید این باشد که در هر کلاس مطالعه کنید، پیدا کنید کدامیک بیشتر شما را هیجان زده می کند و انرژی و اشتیاق خود را برای آینده قابل پیش بینی در آن بریزید. مقدار زیادی اصطلاحات برای یادگیری و جزئیات صنعت وجود دارد که باید قبل از اقدام و غوطه ور شدن در کارها روزانه / سه ماهه / سالانه که برای اطمینان از موفقیت بلندمدت باید مراقب آنها بود، با آنها آشنا شوید

سه- چهارچوب زمانی من برای رسیدن به هدفم چقدر است؟
انتخاب اسب یک چیز است. شرط بندی مالی روی آن چیز دیگری است. تعیین اهداف و قرار دادن محدودیت زمانی بر روی آنها به شما کمک می کند تا در فرآیند برنامه ریزی سرمایه گذاری خود اقدام کنید

به هر حال، یکی از بزرگترین موانع کارآفرین شدن، ترس است. اگر متوجه شدید که به جستجوی فرصت مناسب ادامه می‌دهید، اما نمی‌توانید معامله کاملی را پیدا کنید، این ترس مانع شما می‌شود. بیزاری از ریسک شما را در تجزیه و تحلیل و تحقیق دائمی نگه می دارد (که معمولاً به آن فلج تحلیل گفته می شود). وقتی این اتفاق می افتد، ممکن است در نهایت هیچ کاری انجام ندهید. اجازه ندهید ترس یا کمال شما را فلج کند

در طول مسیر، موفقیت هایی خواهید داشت و شکست هایی خواهید داشت. شکست ها ممکن است ترسناک به نظر برسند، اما در واقع ضروری هستند. اگر اشتباه نمی کنید، احتمالا به اندازه کافی ریسک نمی کنید. اغلب اوقات در کسب و کار (و در زندگی) باید شکست را بپذیرید، زیرا در آنجا یادگیری اتفاق می افتد

من این را بهتر از هر صاحب کسب و کاری می‌دانم – من به سهم خود با شکست‌های شرم‌آور و دلخراش مواجه شده‌ام: شکست‌خوردن، بی‌خانمانی ، دعوای حقوقی، شرکای بد، افرادی که از من دزدی می‌کنند، اشتباهاتی که میلیون‌ها دلار برای من هزینه داشته و دارد. و تحقیر عمومی که با برخی از آنها همراه بوده است را فراموش نمیکنم. اما ، من هنوز ایستاده ام! هر بار که با شکست مواجه می شوم، به خود یادآوری می کنم که “این هم خواهد گذشت.” و همیشه این کار را می کنم

در ذهن من، تنها شکست واقعی این خواهد بود که نتوانم یک قدم به عقب برگردم و از خودم بپرسم: “چه چیزی باید از این درس یاد میگرفتم؟” پاسخ ممکن است همیشه فوراً واضح نباشد، بنابراین کمی به خود فرصت دهید تا موقعیت را بررسی کنید – زیرا اگر این کار را نکنید، محکوم هستید که همان اشتباه را بارها و بارها تکرار کنید

و در تمام مدت، به آموزش خود ادامه دهید، جهت خود را تنظیم کنید، و با فرآیند برنامه ریزی سرمایه گذاری خود به جلو حرکت کنید. تنها کاری که باید انجام دهید این است که برای شروع اقدامی انجام دهید. واقعاً به همین سادگی است

:برای مطالعه بیشتر توصیه میشود