آموزش سرمایه گذاری, آموزش جریان نقدینگی, جریان نقدینگی, جریان وجوه نقد, کسب ثروت, کلاس های سرمایه گذاری
چرا املاک و مستغلات؟ جریان نقدینگی
زمان مطالعه :۲ دقیقه I نویسنده: محمد شمس
اثر دومینو را که می تواند به آزادی مالی شما منجر شود ، از دست ندهید
رودخانه ها جریان دارند،برق جریان دارد و خون هم نیز جریان دارد، اوه صبر کنید ، این کار را انجام دهید! جریان نقدینگی در حقیقت زیبایی املاک و مستغلات است و دلیلی است که من عاشق سرمایه گذاری در املاک هستم، اینگونه است که من توانسته ام هدف خودم را برای استقلال مالی تحقق بخشم
اگر با این مفهوم آشنا نیستید ، پول نقدی که در هر ماه جریان می یابد بدون اینکه شما برای آن کار کنید ،که آن توسط سرمایه گذاری ها یا دارایی های شما تولید میشود و باعث ایجاد جریان نقدینگی میشود
جریان نقدینگی پول نیز بعنوان درآمد منفعل نامیده میشود، این تمرکز اصلی در ایجاد ثروت نامحدود است
جریان نقدی پول چگونه کار می کند
زمانی جریان نقدی محقق میشود که شما سرمایه گذاری را خرید کنید و آن را نگه دارید سپس هرماه یا سه ماه یا سالانه سرمایه گذاری شما پول برای شما باز می گرداند، سرمایه گذاران جریان نقدینگی معمولاً نمی خواهند سرمایه گذاری های خود را بفروشند ، زیرا آنها می خواهند درآمد منظم جریان نقدینگی پول را جمع آوری کنند
بعنوان مثال اگر شما سهامی را میخرید که به شما سود سهام پرداخت میکند ،سپس تا زمانی که شما آن سهام را داشته باشید ، آنها سود سهام را به صورت پول به شما پرداخت کنند، این جریان نقدینگی است
در املاک و مستقلات ،اجازه دهید بگویم : شما یک خانه کوچک را خریداری میکنید و بجای اینکه اقدام به هزینه در تعمیرات یا تغییرات درآن کنید ،شما اجاره دادن آن را انتخاب می کنید.هرماه اجاره را جمع می کنید و هزینه ها از جمله وام خرید ملک را پرداخت می کنید. اگر شما آن را به قیمت خوبی خرید کرده باشید و دارایتون رو به خوبی مدیریت کنید شما سود دریافت خواهید کرد، یعنی جریان نقدینگی مثبت
اثر دومینوی املاک و مستغلات
یکی از بهترین چیزها در مورد جریان نقدینگی پول این است که برای رسیدن به آزادی مالی نیازی به جمع آوری صدها هزار دلار پس انداز ندارید. دلیل این امراین است که جریان نقدینگی ، پول نقد بیشتری را تولید میکند
چگونه؟
اولین سرمایه گذاری من درجریان نقدینگی پول ، یک خانه دو خوابه با یک وان کوچک بود. جریان پول ماهانه من به طور متوسط ۵۰ دلار بود. چیز زیادی نبود ، اما من با آن آغاز کردم. در حقیقت ، این ۵۰ دلار در ماه اولین واحد ساخت و ساز به سمت وجوه نقدی بود که امروز از آن لذت می برم
نکته ای در روند سرمایه گذاری شما وجود دارد که جریان نقدی حاصل از سرمایه گذاری شما نه تنها از هزینه های زندگی شما بلکه از سرمایه گذاری های بعدی شما پشتیبانی می کند. جریان نقدینگی شما دارایی های جدیدی را تولید می کند ، که به نوبه خود ، جریان نقدینگی بیشتری را تولید می کند. آیا این دیدنی نیست؟
من میخواهم استدلال کنم که بهترین دوست شما جریان نقدینگی است و داشتن دائمی آن به شما در رسیدن به آرزو هایتان کمک میکندو به محض رسیدن به دوست مورد نظرتان هر طور که دوست داشتید میتواندید با آن رفتار کنید
منافع بیشتر جریان نقدی
همانطور که می بینید ، جریان پول نقد با آزادی برابر است – هنگامی که از نظر مالی مستقل شدید ، شما آزاد هستید که هر کاری را می خواهید انجام دهید.می توانید زندگی یا اوقات فراغت خود را انتخاب کنید یا یک سرمایه گذاری جدید را دنبال کنید. می توانید برنامه خود را تنظیم کنید ، بیشتر سفر کنید و سرگرمی های بیشتری را در پیش بگیرید
جریان نقدی به منظور از بین بردن ترس از بی پولی در دوران بازنشستگی طراحی شده است. تا زمانی که شما دارایی خود را داشته باشید ، پول شما مانند ساعت کار میکند و در جریان است
این همچنین کمترین نوع مالیات بر درآمد است (این مسئله همیشه مالیات برسود سرمایه را نخواهد داشت ) وسرانجام ، مدت انتظار وجود ندارد – شما می توانید به محض اینکه یک مستاجربرای ملک پیدا کردید ، از آن درآمد کسب کنید. هدف شما باید این باشد که بیشتر از آنچه در زندگی هزینه می کنید ، جریان نقدینگی داشته باشید. این در نهایت منجر به آزادی مالی خواهد شد
داشتن دارایی های این چنینی برای شما کار میکنند بجای آنکه شما برای آنها کار کنید، پس منتظر چه هستید؟امروز میتواند شروع متفاوتی از باقی مانده زندگی شما باشد
:برای مطالعه بیشتر توصیه میشود
