چگونه با استفاده از پول دیگران سرمایه گذاری کنیم؟

تنبل نباش برای جمع آوری سرمایه برای سرمایه گذاری بعدی خود به آن طرف کیف پول خود نگاه کنید
شما این فرصت را دارید که یک هتل بوتیک ده اتاقه قدیمی اما کلاسیک خریداری کنید که در آستانه فروش قرار دارد. اما چیزی از دست رفته است،  آیا می تواند … پول نقد باشد؟
 
یا بگذارید بگوییم شما یک تجارت کوچک دارید که می خواهید راه اندازی کنید یا یک کسب و کار موجود دارید که می خواهید رشد دهید ، با این وجود برای تزریق به سطح بعدی به تزریق پول نیاز دارید. شما با چند نفری که خارج از شرکت می شناسید به عنوان سرمایه گذار بالقوه تماس می گیرید ، اما چگونه آنها را ترغیب می کنید که در شما و تجارت شما سرمایه گذاری کنند؟
یک سناریو دیگر: فردی که چندین بار ملاقات کرده اید برای سرمایه گذاری در یک شرکت خصوصی با انرژی باد که به مدت پنج سال در آن فعالیت کرده است به شما مراجعه می کند. شما پول نقد موجود دارید ، اما برای تصمیم گیری در مورد مناسب بودن این سرمایه گذاری، چه چیزی باید بدانید؟
قدرت استفاده از پول افراد دیگر

یکی از استراتژی های مطلق تجاری من استفاده از پول دیگران برای سرمایه گذاری های من است. اگر با این مفهوم آشنایی ندارید ، این یکی از ارکان اصلی فلسفه مربی من است: جستجوی فراتر از محدودیت منابع خود و یافتن منابع مالی در جای دیگر. این باید در دنیای سرمایه گذاری انجام شود

متأسفانه بسیاری از افراد برای تأمین بودجه مشاغل و سرمایه های خود فقط به کیف پول و حساب بانکی خود نگاه می کنند. من الان می دانم که این تنبلی محض است. نگران نباشید ، من هم یک بار تنبل شدم بنابراین قابل درمان است! اما چگونه؟

ابتدا بگذارید داستان چگونگی استفاده از پول دیگران برای استفاده از آزادی مالی خود را به اشتراک بگذارم.  یک دوست که مربی عزیزی برای من است  به من میگفت :شما می دانید که فقط افراد تنبل از پول خودشان استفاده می کنند
بسیار گیج کننده، به او گفتم: “نه ، نه ، نه. من واقعاً سخت کار می کنم تا پول را بدست آورم و سپس آن را سرمایه گذاری می کنم
او به من خندید و پاسخ داد: “آیا استفاده از پول شخص دیگری به جای پول خود فکر و خلاقیت بیشتری نمی خواهد؟
 در ابتدا کاملاً غیر واقعی به نظر می رسید. اما هرچه بیشتر با این مفهوم در ذهنم مبارزه می کردم ، بیشتر درک می کردم که او کاملاً درست میگوید
می بینید که استفاده از پول خودم برای خرید هر دارایی که به آن چشم داشتم آسان بود ، اما من باید مهارت ها و استراتژی های جدیدی را یاد میگرفتم تا شخص دیگری را ترغیب کنم که از سرمایه خود که به سختی بدست آورده جدا شود تا سرمایه گذاری من را انجام دهد
 
سرمایه گذارانی که از نظر مالی آزاد نیستند ، هنوز حرفه ای نیستند
درک تفاوت بین نگاه او به افزایش سرمایه در مقایسه با نگاه من به افزایش سرمایه در اوایل دوران سرمایه گذاری مهم است
من تمام زندگی ام را شرطی کرده بودم تا زیر حد توانم زندگی کنم. من همان ذهنیت را در مورد امور مالی شخصی خود وارد دنیای سرمایه گذاری کرده بودم
برای توضیح بهتر تفاوت ، جدول جریان نقدی در یک جامعه را با شما در میان بگذارم. ما از این جدول ساده به عنوان جدول جریان نقدی جامعه یاد می کنیم. مربی من از چهارقسمت جریان نقدی برای توضیح چهار نوع از مردم در جهان استفاده میکند

در سمت چپ جدول قسمت خویش فرمایان و کارمندان قرار دارد. صرف نظر از اینکه در یک شرکت کار می کنند یا یک شرکت انحصاری دارند ، این افراد وقت خود را با پول عوض می کنند. در سمت راست جدول قسمت صاحبین کسب و کارهای بزرگ و سرمایه گذاران قرار دارند. اگرچه تفاوتهای زیادی بین افراد هر دو طرف وجود دارد ، اما دانستن نحوه استفاده از وقت و پول دیگران است که بیشترین تفاوت را در این دو قسمت جامعه ایجاد می کند

حتی اگر من  از طریق مشاغل و سرمایه گذاری های خود جهش از سمت چپ جدول جریان نقدینگی  به سمت راست را انجام داده بودم ، اما هنوز به عنوان یک سرمایه گذار حرفه ای ، جوان بودم. مکالمه کوتاهی که من با مربی ام داشتم یکی از درسهایی بود که وی به من آموخت در مورد اینکه چگونه افراد حرفه ای نه تنها می دانند چگونه با پول درآمد کسب کنند بلکه در نهایت می دانند که چگونه با استفاده از پول دیگران پول بیشتری کسب کنند هنگامی که توانستم معاملات را با استفاده از پول دیگران به اتمام برسانم ، سرانجام از سرمایه گذاران حرفه ای به سمت سرمایه داران واقعی جهش کردم

جایی که من برای اولین بار در جذب سرمایه اشتباه کردم
هیچ رازی نیست که امروزعرصه پول برای سرمایه گذاری در مشاغل یا املاک با وام دهندگان فعلی تنگتر شده است. وام دهندگان سنتی از شما می خواهند که هرچه بیشتر از حلقه های مختلف عبور کنید ، به علاوه آنها به پیش پرداخت های بزرگتر و شرایط سخت تر احتیاج دارند. بسیاری از وام دهندگان و سرمایه گذاران خصوصی احتیاط بیشتری دارند و استانداردهای خود را نیز بالا برده اند. حال یک فرد چه کاری باید انجام دهد؟

آنچه من با استفاده از آزمون و خطا آموختم این بود که جمع آوری سرمایه در واقع معمای بسیاری نیست که تصور می کنند. بیش از هر چیز ، این حس مشترک تجاری خوب است که غالب خواهد شد. اغلب گفته می شود که کلید جذب سرمایه توانایی فروش شخص است. فروش مهارت مهمی برای هر کارآفرین یا سرمایه گذار است. وقتی صحبت از جذب سرمایه می شود ، سوال این است که “چه چیزی را می فروشید؟به عبارت دیگر ، وام دهنده یا سرمایه گذاران به دنبال چه چیزی هستند؟
 
کلید جمع آوری پول به چهار عامل برمی گردد. اگر بتوانید به یک وام دهنده یا سرمایه گذار احتمالی نشان دهید که بر این چهار قطعه اصلی پازل فرماندهی دارید ، فروش مشکلی نخواهد داشت و بیشتر از آنچه فکر می کردید پول جذب خواهید کرد
 
اولین باری که برای کارم پول جمع کردم ، از این چهار گوهر آگاهی نداشتم ، بنابراین عمده فروشی من به سرمایه گذاران احتمالی بر اساس قاطعیت بود. “فروش” بسیار دشوارتر بود ، زیرا
 
من نمی دانستم سرمایه گذار به دنبال چه چیزی است ¤
من فقط به مهارت و دوستی متقاعد کردن خود اعتماد کردم به جای حس خوب تجارت ¤
 
حتی اگر کار دشواری بود ، من توانستم یک نیم میلیون دلار از بین ده سرمایه گذار جمع کنم. و در پایان ، هر سرمایه گذار سرمایه گذاری اولیه خود را پس گرفت و بازدهی خوبی را از پول خود بدست آورد
روندی که امروز دنبال می کنم ، خواه من کسی باشم که پول جمع می کنم یا افرادی که می خواهند از من پول جمع کنند ، بسیار کارآمدتر است و به نتایج موثرتری منجر می شود

آنچه واقعاً وام دهنده یا سرمایه گذاران می خواهند
در اینجا پاسخ به رمز و راز بزرگ وجود دارد: وام دهندگان و سرمایه گذاران (مانند بانک ها ، سازمان های خصوصی یا افراد) به سادگی می خواهند بدانند که آنها می توانند بازده سالم از سرمایه خود بدست آورند. اگر آنها به شما بخواهند دلار بدهند ، پس چقدر پول پس می گیرند؟ آنها بازده خوبی بروی سرمایه گذاری می خواهند

یک سخنرانی لازم نیست طولانی و پیچیده باشد. بسته به مشاغل یا سرمایه گذاری درگیر متفاوت خواهد بود. غالباً ، هنگامی که یک گام کوتاه و مختصر است ، نشان دهنده این است که مجریان از دانستن آنچه سرمایه گذار می خواهد اطمینان داشته و از دانستن اینکه می توانند آن را تحویل دهند مطمئن هستند

بنابراین ، کلید جمع آوری پول به چهار عامل نسبتاً ساده برمی گردد که به نمای بازده بروی سرمایه گذاری مورد نظر کمک می کند. من می خواهم به شما کمک کنم تا با فرمول کارآمد خود درست در تعقیب باشید

یک- پروژه
پروژه ای که وام دهنده برای شما سرمایه فراهم می کند چیست؟ چه چیزی این فرصت را منحصر به فرد و جذاب می کند؟ کسب و کار شما چه مزیتی دارد که اعتماد به نفس را در موفقیت خود ایجاد می کند؟ نکات مثبت را فقط به اشتراک نگذارید – همچنین نکات منفی و چگونگی برنامه ریزی برای غلبه بر آنها را توضیح دهید. ساده باشید آن را مختصر و واقعی نگه دارید

دو- شرکا
بازیگران اصلی پروژه چه کسانی هستند؟ سابقه آن شرکا چقدر است؟ آنها چه تجربه ای دارند؟ به عبارت دیگر ، چه کسی معامله را تنظیم می کند و چه موفقیتی کسب کرده اند؟ تجربه ای که هر یک از شرکا روی میز می آورند ، و بنابراین تخصص آنها ، قسمت عمده ای از این معادله است

سه- تأمین مالی
تا جایی که می توانید با دقت به سرمایه گذار نشان دهید که چگونه پروژه (کسب و کار یا سرمایه گذاری) درآمد کسب می کند. واقع بین باشید و از بحث در مورد موانع پیش روی خودداری کنید – هر پروژه تجاری و سرمایه گذاری دارای مشکلاتی است ، بنابراین وانمود کردن شما باعث نمی شود شما مانند یک آماتور به نظر برسید. شما می خواهید نشان دهید که در کل چه مبلغی جمع می کنید ، پول از کجا تأمین می شود (مهمانی های خصوصی ، وام دهندگان سنتی و غیره) ، شرایط پول قرض گرفته شده و نحوه تخصیص پول
 
نکته: اگر حتی پیشنهاد دهید که هر یک از پول جمع شده برای پرداخت حقوق به شما هزینه شود ، درها بسته می شوند. اگر می خواهید فیش حقوقی داشته باشید ، پس یک شغل پیدا کنید. سرمایه گذاران بالقوه می خواهند بدانند که چگونه سرمایه گذاری اولیه خود را به زودی پس می گیرند و بازده آنها چگونه است ، بنابراین از همه این اعداد برای تعیین جذابیت ساختار و شرایط تأمین مالی استفاده کنید
چهار- مدیریت
جمله تاریخی این است: “پول از مدیریت پیروی می کند“. من با آن موافقم. سرمایه گذاران می خواهند بدانند که چه افرادی روزمره را اداره می کنند ، زیرا این امر برای موفقیت مداوم هر سرمایه گذاری بسیار مهم است. توضیح دهید که آنها چه کسی هستند ، سابقه آنها ، چگونه آنها تحت فشار واکنش نشان می دهند و غیره
 
اگر مشاغل شخصی خود را شروع  کنید یا اگر برای رشد تجارت موجود خود سرمایه جمع می کنید ، ممکن است شرکا و تیم مدیریت همان افراد باشند. اگر تجربه و تخصصی در تیم وجود داشته باشد که اعتماد به نفس را در سرمایه گذاران تقویت کند ، این اصلاً مشکلی نیست
 
وقتی صحبت از اجاره های تجاری یا مسکونی می شود ، مدیریت مهم است. این عملیات روزمره یک ساختمان اداری ، یک فروشگاه کوچک خرده فروشی ، یک خانه  یا یک ساختمان آپارتمانی است که خط اصلی شما را ایجاد می کند یا می شکند
به طور خلاصه: نحوه سرمایه گذاری با پول دیگران

من می دانم که در ابتدا ممکن است ترسناک به نظر برسد ، اما افزایش سرمایه لزوماً یک کار طولانی و کشیده نیست. زمینه شما برای سرمایه گذاران باید کوتاه و مختصر باشد. اگر بتوانید به طور واضح و مطمئن هر یک از چهار موضوع فوق را هنگام جمع آوری سرمایه برطرف کنید ، احتمال اطمینان از تأمین مالی مورد نظر شما به نفع شما خواهد بود. اکنون تنها کاری که برای انجام کار شما باقی مانده ، تحویل آن است

کلاس آموزشی منحصر بفرد
همراه با اقدام عملی
چگونه کسب وکارهای سود آور را بدون پرداخت پولی از جیب خود خریداری کنید
 
ظرفیت ثبت نام محدود