شرکت با مسئولیت محدود چیست؟

زمان مطالعه :۵ دقیقه I نویسنده: محمد شمس

همانطور که کار مورد نظر خود را می سازید ، باید در کسب و کار و املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید. همزمان با رشد دارایی های خود ، باید از آنها با یک شرکت با مسئولیت محدود (ال ال سی) در ایالتی که بهترین محافظت از دارایی را به شما ارائه می دهد ، محافظت کنید. برخی از مردم فکر می کنند سرمایه گذاری در این زمینه بسیار گران است. با این حال ، اگر تجارت خود را به عنوان یک شرکت انفرادی شروع کنید ، شخصاً مسئول هر ادعایی هستید

به عنوان مثال ، یک لوله کش به سراغ یک کار می رود و اتفاق ناگواری در خانه شخصی آن فرد رخ می دهد ، صاحب خانه می تواند نه تنها دارایی های تجاری لوله کش را ، بلکه کلیه دارایی های شخصی او از جمله پول موجود در حساب بانکی  و حقوق صاحبان سهام خانه را از او شکایت کند

از همان ابتدا ، ما می خواهیم یک نهاد خوب را تاسیس کنیم چه دارای یک عضو باشد یا چندین عضو. در سراسر کشور روشی وجود دارد که از حمایت از شرکت با مسئولیت محدود  تک عضوی جلوگیری می کند. بگذارید ببینیم چگونه از این نوع نهاد محافظت می کنیم

بگذارید بگوییم مری و جو با ماشین خود تصادف می کنند. ماشین مو آسیب میبیند ، و مو میخواهد برای دریافت خسارت به ملک جو برود . جو بیمه اتومبیل با نرخ پایین دارد. این ادعای خسارت زیاد است، بنابراین مو و وكیل وی می خواهند به آنچه جو بیش از بیمه خود دارد برسند. مو و وکیلش به دادگاه شهر خود میروند و از جو شکایت دریافت خسارت میکنند

در بعضی از ایالات ، آنچه مو می تواند بدست آورد همان چیزی است که جو از شرکت با مسئولیت محدود دریافت می کند. اگر هیچ پولی از شرکت با مسئولیت محدود توزیع نشده باشد ، مو باید صبر کند. وکلا دوست ندارند در چنین شرایطی قرار بگیرند. آنها می دانند چگونه می توانند از پول بیمه استفاده کنند اما در شکستن یک شرکت با مسئولیت محدود مهارت ندارند

دستور شارژ می گوید: “ما اجازه نمیدهیم  مو وارد اینجا شود تا فروش دارایی شرکت با مسئولیت محدود را مجبور کنیم. این برای مری عادلانه نیست. “دستور شارژ برای محافظت از شریک بی گناه وجود دارد ، که در این مورد مری است. اگر ماری نباشد چه اتفاقی می افتد؟ هیچ شریک معصوم دیگری برای محافظت وجود ندارد. دادگاه های فلوریدا ، کانزاس و سراسر کشور اکنون گفته اند: ” ما وقتی فقط جو باشد ، دستور شارژ را اعمال خواهیم کرد. جو کسی است که در این تصادف برخورد کرده است. جو باید به مو غرامت بپردازد. ” جایی که مری وجود ندارد ، دلیلی برای محافظت از جو وجود ندارد. با این حال ، ایالت هایی مانند نوادا ، وایومینگ و دلاور همچنان از جو محافظت می کنند ، حتی اگر وی شرکت با مسئولیت محدود تک عضوی داشته باشد. هنگام استقرار در ایالت های خاص باید مراقب باشیم. کالیفرنیا بدترین است. کالیفرنیا می گوید: «مو ، زخمی شده است.از طریق شرکت با مسئولیت محدود ضربه بزنید ، حتی اگر مری باشد. ” آنها به مو اجازه خواهند داد که به دارایی های جو برسند و فروش سهام شرکت با مسئولیت محدود را مجبورمی کنند. ما می خواهیم مواردی را که از شرکت با مسئولیت محدود  و محافظت در برابر سفارش شارژ بهره می برند ، ساختار دهیم

بگویید شما در اورگان ملکی دارید. عنوان آن را در ارگان ال ال سی متعلق به وایومینگ ال ال سی قرار خواهیم داد. سپس شما در یک ملک در کارولینای شمالی سرمایه گذاری می کنید. ما در کارولینای شمالی ال ال سی داریم که توسط وایومینگ ال ال سی نیز اداره می شود. اگر یک مستاجر از این ملک شکایت کند ، این یک حمله داخلی است. آنها می توانند آنچه را که در ارگان ال ال سی است ، بدست آورند. آنها ادعایی علیه خود ال ال سی دارند ، نه جو که مالک وایومینگ ال ال سی است. آنها نمی توانند ملک کارولینای شمالی را بدست آورند. آنها نمی توانند وارد وایومینگ شوند که مالک همه موارد دیگر است. ما از دارایی محافظت می کنیم. پس چرا ما نمی خواهیم ‍۱۰ ملک را در این ال ال سی قرار دهیم

مطمئناً مشتریانی دارم که فقط یک ملک در ال ال سی دارند. دیگران دو یا سه کار انجام می دهند. این بستگی به میزان دارایی شما در هر دارایی دارد ، اما ما نمی خواهیم آنها بتوانند از ۱۰ ملک یا بیشتر املاک زیادی دریافت کنند. دستور شارژ در حمله خارجی که “مو” در تلاش است از جو بدست آورد ، وارد عمل می شود

خرابی ماشین بین آنها هیچ ارتباطی با املاک و مستغلات ندارد. با داشتن وایومینگ ال ال سی ، اورگان و کارولینای شمالی ال ال سی ،” مو” باید به دنبال جو برود ، زیرا وی مالک ویومینگ ال ال سی است. اگر وایومینگ توزیعی انجام ندهد ، “مو” هیچ چیزی نمی گیرد. اگر اورگان و کارولینای شمالی هیچ توزیعی در وایومینگ انجام ندهند ، “مو” چیزی دریافت نمی کند. وكلاي “مو” قرار است به جاي اينكه منتظر جو بمانند که به او پول بدهد ، پرونده بعدي را كه داراي بيمه است ، بردارند

شما می خواهید از موقعیت استراتژیک وایومینگ ال ال سی استفاده کنید ، که مالک سایر ال ال سی های خارج از ایالت شما خواهد بود. باید توجه داشته باشیم که ایالاتی مانند اورگان و کارولینای شمالی ممکن است از ال ال سی تک عضوی محافظت نکنند. بنابراین ، شما در واقع شما به این نهاد وایومینگ در اینجا احتیاج دارید زیرا دیوار آتش را علیه “مو” میکند برای اینکه مجبور به فروش دارایی های دیگران است

بسیاری از این موارد در کتاب من با عنوان “روزنه های املاک و مستغلات” آورده شده است. من همچنین شما را تشویق می کنم که به قسمت مشاوره بروید تا اطمینان حاصل کنید که شما در مورد کارهایی که برای محافظت از خود باید انجام دهید به روز باشید. من تضمین می کنم که اطلاعات بسیار خوبی خواهید گرفت