زمان مطالعه :۳ دقیقه I نویسنده: محمد شمس
اگر قصد سرمایه گذاری دارید، تنها یک راه برای انجام آن وجود دارد. راه مربی من ، سرمایه گذاری برای درآمد غیرفعال
در دوران سخت اقتصادی است که واقعاً می توانید فرق بین دو نوع سرمایه گذاری بسیار متفاوت را تشخیص دهید
به عنوان مثال، ممکن است با فردی که ظاهراً موفق است صحبت کنید که از نظر مالی دچار مشکل شده است و جملاتی مانند “اینجا شرایط سخت است، بیمه بازنشستگی ۴۰۱ کا من در حال شکست است
برعکس، یک سرمایهگذار موفق که تجربه متفاوتی دارد ممکن است بگوید: من عالی هستم! پول نقد مدام وارد می شود
تفاوت این دو سرمایه گذار در چی است؟ بهترین راه برای پاسخ به این سوال ابتدا بررسی سه نوع مختلف از الگوهای جریان نقدی است
سه نوع مختلف الگوی جریان نقدی
در مقاله ، الگوهای جریان نقدی شما تعیین می کند که چقدر ثروتمند خواهید بود ، در مورد سه نوع مختلف الگوی جریان پول ، تعاریف قوی پیدا خواهید کرد. اما بررسی آنها در اینجا نیز مفید خواهد بود
الگوی جریان نقدی فقرا
فقرا اغلب به عزاداری معروف هستند که از دستمزد این ماه به دستمزد ماه دیگر زندگی می کنند. و آنها اشتباه نمی کنند. اکثر افراد فقیر الگوی جریان نقدی دارند که شبیه شکل زیر است. درآمد به صورت چک حقوق و دستمزد به دست می آید و به سرعت صرف هزینه های مختلف می شود
اگر آنها خوش شانس باشند، می توانند هر ماه هزینه های خود را پوشش دهند. در غیر این صورت، آنها بدهی می گیرند، اغلب به صورت بدهی کارت اعتباری، که فقط آنها را فقیرتر می کند و هزینه های ماهانه آنها را افزایش می دهد. تنها راهی که آنها می توانند به پیش بروند این است که شغلی با درآمد بالاتر یا شغل دیگری فقط برای گذراندن زندگی خود پیدا کنند. این یک روش بسیار غم انگیز برای زندگی است
الگوی جریان نقدی طبقه متوسط
فقرا تنها کسانی نیستند که با حقوق و دستمزد ماهیانه زندگی می کنند. در زیر الگوی جریان نقدی طبقه متوسط آورده شده است
این سرمایه گذاری برای چیزی است که به عنوان سود سرمایه شناخته می شود. کارمندان و خود اشتغالان که روی بیمه بازنشستگی ۴۰۱ کا بانک می زنند، امیدوارند که قیمت آن بالا برود و بتوانند در پایان بفروشند تا درآمد کسب کنند. این یک قمار است اما مانند همه شرط بندی ها، می تواند نتیجه دهد. متأسفانه، این نوع سرمایه گذاری بالاترین مالیات یا دربر دارد
در سمت راست جدول جریان نقدی، جایی که مردم برای درآمد غیرفعال سرمایهگذاری میکنند، یا همان جریان نقدی، میتوانید افرادی را پیدا کنید که در مواردی مانند املاک و مستغلات سرمایهگذاری میکنند. به عنوان مثال، آنها هر ماه از املاک خود اجاره بها می گیرند، از مزایای مالیاتی زیادی برخوردار می شوند و تنها مقدار کمی از پول خود را در معاملات خود دارند. و وقتی بازار به سمت جنوب می رود، آنها فقط فرصت ها را می بینند زیرا این نوع دارایی ها به فروش می رسند
از آنجا که این سرمایه گذاری ها برای درآمد غیرفعال هستند، دارایی ها هر ماه هزینه ها را پوشش می دهند. این آزادی واقعی است. در اینجا این الگوی سرمایه گذاری به نظر می رسد
:برای مطالعه بیشتر توصیه میشود
