چگونه می توان از چهار طریق قدرتمند از املاک و مستغلات سود برد

زمان مطالعه :۵ دقیقه I نویسنده: محمد شمس

علاوه بر جریان نقدی ، املاک و مستغلات می توانند از طریق درآمد فانتوم ثروت شما را تأمین کنند – کاری که سرمایه گذاری در سهام نمی تواند انجام دهد

اغلب می شنوید که مردم می گویند که املاک و مستغلات را دوست ندارند زیرا اگر به بازده بلند مدت بورس نگاه کنید ، به نظر می رسد در بلند مدت بازده بهتری دارد. البته ، وقتی آنها این حرف را می زنند ، چند نکته اساسی را کنار می گذارند

اول ، وقتی مردم می گویند بورس ، منظور آنها واقعاً چیزی مانند اس اند پی ۵۰۰ (عملکرد شرکتهای فعال در بازار سرمایه) یا میانگین صنعتی داو جونز است. اینها بورس نیستند. بلکه شاخص هایی هستند که با برخی از شرکت های پیشرو در ایالات متحده پر شده است. اغلب می شنوید که بورس سهام سالانه از ۷٪ -۱۰٪ بازده دارد. این واقعاً بر اساس بازده شاخص است تا خود بازار

دوم ، در حالی که سالانه ۷٪ -۱۰٪ سود خوبی برای یک فرد سطح متوسط است ، برای یک سرمایه گذار حرفه ای سود خوبی نیست. و هنگامی که افراد سود حاصل از املاک و مستغلات را در برابر بورس سهام جمع می کنند ، آنها اغلب فقط در یک مرکز سود در افزایش املاک و مستغلات نقش دارند

چهار راه برای کسب سود از املاک و مستغلات وجود دارد

وقتی به دنیا سفر می کنم و صحبت می کنم ، اغلب این سوال برایم پیش می آید: چگونه می توانم از املاک و مستغلات سود ببرم؟ واقعیت این است که ۴ راه ؛ برای کسب سود از املاک و مستغلات وجود دارد که اگر با هم جمع شوند ، بازده قابل توجهی بالاتر از بازار سهام (و بیشتر سرمایه گذاری های دیگر برای این موضوع) دارند. این مراکز سودآوری دلیل بر این است که املاک و مستغلات یکی از ابزارهای مورد علاقه سرمایه گذاری من است

یک توضیح: همانطور که در مورد این مراکز سود می خوانید ، متوجه میشوید که من در مورد سرمایه گذاری املاک و مستغلات  صحبت می کنم – این ملکی است که به طور خاص خریداری شده است تا مانند یک کسب و کار اداره شود – نه محل زندگی شخصی شما.همانطور که قبلاً گفتم ، خانه شما یک دارایی نیست.زیرا از جیب شما پول خارج میکند. اما سرمایه گذاری شما دراملاک و مستغلات اگر به درستی آن را سرمایه گذاری کنید ، به این دلیل است که پول در جیب شما قرار می دهد و این کار را به دو روش انجام می دهد: جریان نقدی مستقیم و درآمد فانتومی

جریان نقدی و درآمد فانتوم