اجارههای کوتاه مدت و درآمد غیرفعال, آموزش ایر بی ان بی, ایر بی ان بی, سرمایهگذاری در املاک و مستغلات, کارآفرینی, مدیریت ایر بی ان بی, مشاغل جانبی
چگونه با ایر بی ان بی درآمد شش رقمی داشته باشیم: راهنمای مبتدیان
زمان مطالعه :۳ دقیقه I نویسنده: محمد شمس
کار ۹ صبح تا ۵ عصر را فراموش کنید—خانه شما میتواند دستگاه خودپرداز شما باشد
بیایید واقعبین باشیم، برای کسب درآمد جدی نیازی به مدرک تحصیلی لوکس یا شغل شرکتی ندارید
در حالی که اکثر مردم زمان را با پول معامله میکنند، موج جدیدی از کارآفرینان در حال تبدیل اتاق خوابهای اضافی، خانههای تعطیلات و حتی آپارتمانهای اجارهای به جریانهای درآمدی شش رقمی هستند—بدون اینکه حتی یک بار پایشان را در دفتر کار بگذارند
این موضوع شانس نیست. بلکه استراتژی است
اگر آمادهاید تا از رقابت موشها دست بکشید و با ایربی ان بی ثروت واقعی بسازید، این طرح شماست
کتاب راهنمای پولساز ایربی ان بی
تغییر طرز فکر: شما فضا اجاره نمی دهید – شما یک تجربه میفروشید
اکثر میزبانان شکست میخورند زیرا فکر میکنند ایربی ان بی فقط در مورد ثبت یک اتاق است. برندگان میدانند که در مورد فروش یک سبک زندگی است
رقیب شما ایربی ان بی های دیگر نیستند – بلکه هتلها هستند
مهمانان تخت نمیخواهند؛ آنها یک خاطره اینستاگرامی میخواهند
قانون این است با فراموشنشدنی کردن مکان خود، قیمت بالاتری دریافت کنید
هتلهای بوتیک لوکس را مطالعه کنید – سپس از آنها پیشی بگیرید
انتخاب ملک: عامل شماره ۱ که موفقیت شما را تعیین میکند
همه ملکها یکسان ساخته نشدهاند. با انتخاب اشتباه، به مشکل برمیخورید. انتخاب درست، پول چاپ خواهید کرد
بهترین بازارهای ایربی ان بی در سال ۲۰۲۴ شامل موارد زیر خواهد بود
نقاط گردشگری (شهرهای ساحلی، کلبههای کوهستانی، مراکز شهر)
مکانهای رویدادمحور (نزدیک استادیومها، محلهای کنسرت، جشنوارهها)
نقاط “تفریحی” (مراکز تجاری با جذابیت تفریحی، مانند آستین یا میامی)
از موارد زیراجتناب کنید
بازارهای بیش از حد اشباع شده (مگر اینکه زاویه دید منحصر به فردی داشته باشید)
شهرهایی با قوانین سختگیرانه اجاره کوتاه مدت (تحقیق کنید!)
قانون طلایی این است که اگر شما در آنجا تعطیلات خود را سپری نکنید، مهمانان نیز زمان خود را در آنجا سپری نخواهند کرد
لیست کردن (آگهی دادن): چگونه در دریایی از معمولی بودن متمایز شویم
بیشتر آگهیهای ایربی ان بی افتضاح هستند. آگهی شما نباید باشد
:عکسها
یک عکاس حرفهای استخدام کنید. (۲۰۰ دلار میتواند سالانه ۱۰ هزار دلار بیشتر برای شما درآمد داشته باشد.)
تجربه را نشان دهید (قهوه در بالکن، گوشه دنج برای مطالعه، نقاط داغ محلی)
:عنوان و توضیحات
بد: “آپارتمان دنج ۲ خوابه
خوب: “خانه زیرشیروانی لوکس در مرکز شهر – چند قدم تا ساحل و تفریحات شبانه (مناسب برای حیوانات خانگی!)
:امکانات رفاهی که فروش دارند
وایفای سریع، قفلهای هوشمند، لوازم بهداشتی درجه یک، کتابهای راهنمای محلی
نکته هوشمندانه که باید به آن توجه کنید این است که هزینه بیشتری بگیرید – سپس آن را با یک تجربه بهتر توجیه کنید
استراتژی قیمتگذاری: چگونه رزرو و سود را به حداکثر برسانیم
بیشتر میزبانها یا قیمت را کمتر از حد واقعی تعیین میکنند (پول روی میز میگذارند) یا قیمت را بیشتر از حد واقعی تعیین میکنند (مهمانان را فراری میدهند). نکتهی جالب اینجاست
ابزارهای قیمتگذاری پویا، از پرایس لیبل یا ویل هوس برای تنظیم خودکار نرخها استفاده کنید
ساعات اوج در مقابل ساعات غیر اوج: در طول رویدادها/تعطیلات ۲ تا ۳ برابر بیشتر هزینه بگیرید
تخفیف برای اقامتهای طولانیتر: گردش مالی کمتر = کار کمتر + پول نقد ثابت
هشداری که باید به آن دقت کنید این است که هرگز بر سر قیمت رقابت نکنید. بر سر ارزش رقابت کنید
اتوماسیون: چگونه ایربی ان بیِ خود را به صورت خودکار راهاندازی کنید
شما برای خدماترسانی ۲۴ ساعته ثبت نام نکردهاید. سیستمسازی کنید وگرنه از پا میافتید
قفلهای هوشمند (بدون تبادل کلید – مهمانان خودشان ثبت نام میکنند)
پیامرسانی خودکار (راهنمای خوشامدگویی، دستورالعملهای پرداخت از طریق برنامههای ایربی ان بی)
خدمه نظافت (استخدام افراد محلی یا استفاده از تورنو برای برنامهریزی یکپارچه)
حرفهای عمل کنید، همه چیز به جز ارتباط با مهمان (در ابتدا) را برونسپاری کنید
نظرات: راز موفقیت در رزرو و نرخهای بالاتر
شما بدون نظرات = بی اعتماد = بدون رزرو
:پنج نظر اول خود را سریع دریافت کنید
به دوستان/خانواده تخفیف دهید تا اقامت کنند و نظرات صادقانه خود را ثبت کنند
برای مهمانان اولیه یک تجربه بینقص فراهم کنید (نوشیدنی رایگان، تمیزی بینقص)
:امتیاز ۴.۹+ را حفظ کنید
ظرف ۱۵ دقیقه به پیامها پاسخ دهید
مشکلات را فوراً برطرف کنید (حتی اگر برای شما هزینه داشته باشد)
واقعیتی که باید بپذیرید این است که یک نظر بد میتواند ۱۰۰۰ دلار در رزروهای بعدی برای شما هزینه داشته باشد
مقیاسپذیری: از یک ملک تا یک سبد شش رقمی
وقتی اولین ایربی ان بی خود را به دست آوردید، هوشمندانه مقیاسبندی کنید
اجاره به اجاره : ملکها را به صورت بلندمدت اجاره کنید، سپس در ایربی ان بی به صورت فرعی اجاره دهید (قوانین محلی را بررسی کنید!)
میزبانی مشترک: ایربی ان بی های دیگران را با ۲۰ تا ۳۰ درصد از درآمد مدیریت کنید
خرید ملکهای بیشتر: سود را دوباره در پیشپرداخت واحدهای جدید سرمایهگذاری کنید
بینش کلیدی که باید داشته باشید این است که زمان را با پول معامله نکنید. سیستمهایی بسازید که مقیاسپذیر باشند
طرح شش رقمی شما برای ایربی ان بی
ایجاد یک کسب و کار شش رقمی ایربی ان بی به شانس مربوط نیست – بلکه به اجرا بستگی دارد
ملک مناسب را انتخاب کنید
لیست خود را مانند یک حرفه ای بهینه کنید
قیمت گذاری استراتژیک داشته باشید
بی وقفه آن را خودکار کنید
با اهرم، مقیاس پذیر باشید
تنها چیزی که بین شما و آزادی مالی قرار دارد؟ برداشتن اولین قدم از طرف خود شماست
:برای مطالعه بیشتر توصیه میشود
